擔保抵押的相關(guān)問題有哪些
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1、抵押人如果是公司法人，那么其應提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔保需要經(jīng)過股東會議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑。 2、應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交由抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外損毀而蒙受損失。 3、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定有誰承擔。 4、約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務(wù)，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應予協(xié)助的義務(wù)。 5、處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔保的債務(wù)，抵押人是否人需要補足的責任要明確。 6、約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議的情況，如果因前述狀況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔相應的賠償責任。
《民法典》 （1）第四百二十五條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。 （2）第四百二十六條 法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。
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擔保抵押需要注意的問題如下：簽訂合同的抵押人應與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；抵押人是公司法人，提供公司章程，對外擔保需要股東大會決議或特別決議，應提供股東大會決議；辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存；辦理抵押登記，保險費用由誰承擔；處分抵押財產(chǎn)的方式和抵押人的協(xié)助義務(wù)，注銷抵押權(quán)時應協(xié)助的義務(wù)。
擔保抵押需要注意以下問題：簽訂抵押合同的抵押人應與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；抵押人是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，對外擔保需要股東會或特別決議的，公司應提供相應的股東會決議，以免其他股東質(zhì)疑抵押效力；應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單應交抵押權(quán)人保管；辦理抵押登記，保險費用應明確約定由誰承擔。
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擔保抵押需要注意哪些問題1、抵押人與抵押物的權(quán)利人應一致； 2、應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存； 3、明確約定辦理抵押登記費、保險費用由誰承擔； 4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程規(guī)定對外擔保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則需要
2021.01.09 182 -
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2021.01.09 159 -
繼承權(quán)的保護相關(guān)問題有哪些繼承權(quán)的保護相關(guān)問題有：繼承人的繼承權(quán)受到侵害，可以通過訴訟程序予以保護；繼承權(quán)恢復請求權(quán)怎么行使等。繼承開始后，如果有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議繼承；如果有遺囑的，按照遺囑繼承；如果沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承。
2021.02.25 154
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抵押擔保的范圍包括哪些設(shè)立抵押擔保應注意哪些問題應注意哪些問題
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2022-03-06 15,340 -
擔保抵押買賣抵押物應注意哪些問題？
1、擔保抵押需要注意的問題有簽訂抵押合同的抵押人與抵押財產(chǎn)的權(quán)利人是否一致，抵押合同應當采取書面形式等，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九
2022-06-12 15,340 -
擔保抵押都需要注意哪些問題
擔保抵押需要注意的問題有簽訂抵押合同的抵押人與抵押財產(chǎn)的權(quán)利人是否一致，抵押合同應當采取書面形式等，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2022-06-07 15,340 -
抵押擔保合同的印花稅的相關(guān)規(guī)定有哪些？
根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》((1988)國稅地字第30號)第三條的規(guī)定，關(guān)于抵押擔保合同的印花稅：“關(guān)于對抵押貸款合同的貼花問題。借款方以財產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同
2022-06-13 15,340
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最高額抵押擔保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實現(xiàn)，必須具備兩個條件：一是抵押權(quán)擔保的債權(quán)數(shù)額已確定；二是債權(quán)已到履行期。故當事人除規(guī)定決算期外，還應當規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,225 2022.04.15 -
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擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,346 2022.04.15
