二手房沒有房本怎么才能買到安全的
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的確定你的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房沒有房本，不受法律保護(hù)。還有一種安置房也沒有房本。具體情況而定。
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首先，房屋產(chǎn)權(quán)問題是購房前的重中之重。要確定房屋是否具有上市資格;要確定房屋是否具有房屋所有權(quán)證;房屋產(chǎn)權(quán)所有人要保證真實。房屋產(chǎn)權(quán)問題在任何時候都要重視，這不像其他問題有商量的余地。且為了保證所有人的真實性，一定要看一下證件原件，或者索要一份復(fù)印件。然后，房屋的基本情況需要親自驗證。房屋本身的質(zhì)量情況;土地使用權(quán)的年限;周邊環(huán)境及配套設(shè)施。最好可以多次實地考察，并且多時間段、多時間跨度實地考察。還要注意對周邊進(jìn)行走訪、詢問，才有可能掌握第一手的實際情況。最后，簽訂交易合同要注意的事項：合同要完備;違約責(zé)任不能省略;選擇安全的支付方式。房子是大事，合同最好有法律專業(yè)人士擬定或者審查。最好選擇一個靠譜的中介而不是僅由買賣雙方簽訂合同。支付最好留存證據(jù)，不要用現(xiàn)金，轉(zhuǎn)賬最好轉(zhuǎn)到出賣方本人賬戶。
買按揭未還清的二手房交易比較安全的方式是簽署三方合同交定金，如果需要幫別人還款的話，要開好收據(jù)、同時補(bǔ)充個協(xié)議證明，可以通過拍照、錄音或者找律師見證、到公正處做公證。
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怎么購買二手房最安全首先，房屋產(chǎn)權(quán)問題是購房前的重中之重。要確定房屋是否具有上市資格;要確定房屋是否具有房屋所有權(quán)證;房屋產(chǎn)權(quán)所有人要保證真實。房屋產(chǎn)權(quán)問題在任何時候都要重視，這不像其他問題有商量的余地。且為了保證所有人的真實性，一定要看一下證件原件，或者索要
2020.05.13 151 -
怎么購買二手房最安全購買二手房最安全的方法： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是購房前的重中之重。確定房屋是否有上市資格；確定房屋是否有房屋所有權(quán)證；房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)確保其真實性。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時注意，與其他問題不同，沒有討論的余地； 2、房屋的基本情況需要親自驗證。房屋本身的質(zhì)量
2022.05.11 341 -
沒有房產(chǎn)證的二手房到底能不能買沒有房產(chǎn)證的二手房不能買。購買該房，將無法辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者
2020.02.12 124
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二手房怎樣才能買的到
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-01 15,340 -
沒有房本怎么買二手房
這種情況不能公證、不能過戶，只能由律師代書協(xié)議。
2022-10-23 15,340 -
二手房沒有房本購買如何做能確保我們購買方安全
的確定你的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房沒有房本，不受法律保護(hù)。還有一種安置房也沒有房本。具體情況而定。
2023-06-17 15,340 -
買二手房要注意什么才能使房主有安全交易
建議您最好的方式是通過中介去操作，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，這樣有點保障，如果有。這件事其實很簡單，在戶口全部遷出之前你要留一部分房款在中介這里，沒有什么后續(xù)帶來的問題，先去把抵
2022-10-23 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
747 2022.09.09 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
719 2022.04.17 -
01:52
買二手房怎么網(wǎng)簽二手房買賣網(wǎng)簽流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致； 2、買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約； 3、窗口工
414 2023.01.04
