農村辦理房屋登記
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（一）農村房屋產權登記原則 房屋產權實行登記原則。 公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權或者房屋他項權后，必須向房屋所在地的房屋登記機關進行登記，取得房屋產權證書。無論房屋權屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產權登記為要式法律行為，確認房屋權屬歸屬。 （二）房屋產權與土地使用權同時登記原則。房屋作為一種不動產，它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財產歸個人所有。我國土地 實行國家所有和集體所有，個人不能取得土地所有權。因此在進行農村房屋產權登記時，必須將房屋產權與土地使用權劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，權利人提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件，向房屋登記機關申請房屋所有權登記的行為。轉移登記主要是因房屋所有權的主體發(fā)生變化而引起的登記行為。
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農村房屋產權登記的辦理流程有： （一）申請人提出申請，并提交相關材料； （二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理； （三）公告； （四）審核； （五）收費； （六）記載于登記簿； （七）發(fā)證。
農村房屋產權登記的辦理分四步：首先申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，然后由登記機關對受理的申請進行權屬審核，之后對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，最后申請登記進行最后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。
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