二手房網(wǎng)簽后會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎
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沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)簽是房管局為了加快工作效率，買賣雙方不必花太多時(shí)間在房管局排隊(duì)，增加一個(gè)在線預(yù)約號(hào)碼申請(qǐng)二手房轉(zhuǎn)讓程序。這是大多數(shù)城市二手房轉(zhuǎn)讓的正常程序，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)中國(guó)建設(shè)部頒布的《商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。本辦法第十條還規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門或者土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)簽是房管局為了加快辦事效率，不用買賣雙方用太多時(shí)間在房管局排隊(duì)等候，而增加的一個(gè)網(wǎng)上預(yù)約拿號(hào)申請(qǐng)二手房過(guò)戶的程序。是大多數(shù)城市二手房過(guò)戶的正常程序，是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。
二手房網(wǎng)簽后仍存在一些交易不成的風(fēng)險(xiǎn)，由于在法律層面房產(chǎn)尚不屬于買方，所以容易出現(xiàn)賣方反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過(guò)戶帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。且網(wǎng)簽是能夠撤銷的，建議買下后及時(shí)過(guò)戶或者辦理預(yù)告登記。
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二手房按揭有什么風(fēng)險(xiǎn)?二手房轉(zhuǎn)按揭的風(fēng)險(xiǎn)有：提前還貸需要一定的時(shí)間，賣方承受的風(fēng)險(xiǎn)變大：銀行拒絕提前還貸；賣方還清尾款后，買方向銀行重新申請(qǐng)貸款被銀行拒貸；賣方變卦，買方面臨“錢房?jī)墒А钡木置妗?/p>
2020.11.10 264 -
買二手公房有什么風(fēng)險(xiǎn)？買二手公房的風(fēng)險(xiǎn)有：公房相對(duì)私房而言大部分沒(méi)有買賣權(quán)只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有；公房房齡較老，小區(qū)配套設(shè)施不完備；公房買賣時(shí)需要加收稅款，再次交易時(shí)需由新房主承擔(dān)暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。
2020.04.10 193 -
二手房交易有什么風(fēng)險(xiǎn)二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.房屋出賣人是否為產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人授權(quán)對(duì)房屋具有出賣權(quán)利的主體； 2.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3.合同是否明確正式簽訂房屋買賣合同的時(shí)間、約定房屋交易的價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等； 4.預(yù)約合同的違約責(zé)任約定是否
2020.05.22 169
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買二手房網(wǎng)簽會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)簽是房管局為了加快辦事效率,不用買賣雙方用太多時(shí)間在房管局排隊(duì)等候,而增加的一個(gè)網(wǎng)上預(yù)約拿號(hào)申請(qǐng)二手房過(guò)戶的程序。是大多數(shù)城市二手房過(guò)戶的正常程序,沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條
2022-05-30 15,340 -
二手房網(wǎng)簽后還有風(fēng)險(xiǎn)嗎
沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)簽是房管局為了加快辦事效率,不用買賣雙方用太多時(shí)間在房管局排隊(duì)等候,而增加的一個(gè)網(wǎng)上預(yù)約拿號(hào)申請(qǐng)二手房過(guò)戶的程序。是大多數(shù)城市二手房過(guò)戶的正常程序,沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條
2022-05-28 15,340 -
北京二手房網(wǎng)簽會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？
北京二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。為什么我們要使用網(wǎng)簽?zāi)?？因?yàn)榫W(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更
2022-08-07 15,340 -
買二手房網(wǎng)簽備案風(fēng)險(xiǎn)提示是什么，網(wǎng)簽后的風(fēng)險(xiǎn)提示
一、購(gòu)買網(wǎng)簽備案的二手房風(fēng)險(xiǎn)提示的規(guī)定是什么?購(gòu)買網(wǎng)簽備案的二手房風(fēng)險(xiǎn)提示的規(guī)定是在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，它是存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以必須規(guī)定賣方要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合
2021-04-16 15,340
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00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購(gòu)房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
