直系親屬房屋怎么過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
直系親屬房子過戶需要繳納稅費(fèi)。首先是營業(yè)稅，原則上是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅；其次是契稅，房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納；再次是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納；最后是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)、繼承遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅，其他贈予行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納個人所得稅。
１．贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅．公證費(fèi)．登記費(fèi)．房屋評估費(fèi)。２．贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％。３．公證費(fèi)用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費(fèi)用，一般按照房屋評估價的１％至２％收取公證費(fèi)用。４．房屋評估費(fèi)，進(jìn)行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進(jìn)行評估，來做為繳稅的標(biāo)準(zhǔn)，所以就產(chǎn)生了評估費(fèi)用，這部分費(fèi)用是房屋評估價的0.5％。登記費(fèi)是80元，就是簡單的工本費(fèi)。５．贈與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用，除了個人所得稅不同之外，其他的費(fèi)用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20％，稅及附加稅是房屋成交價的5.5％。其他的房屋評估費(fèi)．房屋交易費(fèi)．登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交付的。
-
房屋過戶直系親屬包括哪些房屋過戶直系親屬包括父母、配偶等。直系親屬房產(chǎn)過戶，根據(jù)稅局稅費(fèi)申報繳納指引，直系親屬指父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。直系親屬房屋過戶主要分為贈與、交易和繼承三種形式。直系親屬房屋過戶最劃算的方式是繼承房屋，繼承方式過戶房
2022.04.15 5,244 -
直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)1、過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值
2020.10.05 381 -
直系親屬房屋過戶費(fèi)一般多少過戶費(fèi)用包括： （1）公證費(fèi)；按房價2%繳納： （2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； （3）契稅；按房價3%繳納； （4）土地增值稅；按房價1%繳納； （5）所得稅；按房價1%繳納； （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 房屋買賣方式過戶費(fèi)用
2020.06.30 1,046
-
直系親屬房屋過戶費(fèi)怎么算
與一般二手房過戶稅費(fèi)算法一樣。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)
2022-05-23 15,340 -
直系親屬房屋過戶費(fèi)怎么算？
與一般二手房過戶稅費(fèi)算法一樣。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)
2022-06-08 15,340 -
直系親屬房屋過戶費(fèi)用
過戶費(fèi)用包括： （1）公證費(fèi)；按房價2%繳納： （2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； （3）契稅；按房價3%繳納； （4）土地增值稅；按房價1%繳納； （5）所得稅；按房價1%繳納； （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記
2022-05-21 15,340 -
直系親屬房屋過戶問題
直系親屬房屋過戶問題系列之房屋贈與問題：直系親屬房屋贈與相關(guān)稅費(fèi)法律規(guī)定依據(jù)匯總【房屋贈與】——所得稅一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與
2022-02-04 15,340
-
01:02
直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法： 第一種
2,122 2022.06.15 -
01:18
直系親屬關(guān)系證明怎么開直系親屬關(guān)系證明一般可以直接到申請人原出生地曾經(jīng)所申報戶口的派出所進(jìn)行辦理即可。具體開具直系親屬的關(guān)系證明需要提交的以下的資料，即可進(jìn)行辦理： 1、如是申請人自行去辦理，則申請人的需要攜帶個人居民身份證原件、戶口簿原件；如果申請人已經(jīng)注銷戶
8,270 2022.04.15 -
01:06
直系親屬包括什么直系親屬包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女等。 直系血親是指有著直接血緣關(guān)系的親屬，即生育自己和自己所生育的上下各代親屬，包括直系長輩血親和直系晚輩血親。我國采用三分法，根據(jù)親屬關(guān)系產(chǎn)生的原因，將親屬分為配偶、血親和姻親三種
1,233 2022.05.21
