購買房產(chǎn)時(shí)交納的定金在簽署認(rèn)購合同時(shí)能否退還？
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在簽署認(rèn)購合同時(shí),通常需要交納定金,但一旦滿足特定條件,就有可能申請退還定金。這種情況下,可以分為兩種情況。第一種情況是,如果收定金的一方違反合同約定,需要以兩倍金額的定金來進(jìn)行賠償。第二種情況是,如果雙方協(xié)商達(dá)成一致解除已簽署的合同,那么收到定金的一方有義務(wù)將所收取的定金給予返還。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》(簡稱“民法典”)中第五百八十七條的規(guī)定,當(dāng)債務(wù)人按照合同約定實(shí)際履行債務(wù)時(shí),定金應(yīng)當(dāng)充當(dāng)信用價(jià)值或被歸還。反之,如果支付定金的一方未完全履行合同約定,導(dǎo)致未能達(dá)到合同預(yù)期效果,則對方有權(quán)拒絕對其提起的定金返還請求。同樣地,如果接受定金的一方未能按照約定履行合同,使合同目的無法實(shí)現(xiàn),他也需向支付定金的一方雙倍退還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的； 如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對合同解約定金退還的時(shí)間是不確定的，一般情況下是合同解除后就應(yīng)該返還解約定金。一般來說，給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
簽訂認(rèn)購書的定金，可以退。如果交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的，購房定金可以退或者抵作價(jià)款；或者收取定金的一方違約的，定金還可以雙倍退還給當(dāng)事人。
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簽訂了購房認(rèn)定書交了定金能否退還?正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還： 1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。 2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因
2020.10.28 100 -
購買商品房時(shí)購房交了定金能退吧，能退多少？只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，對于你的問題購房交了定金能退吧？，答案是定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能
2024.04.29 38 -
購房合同沒簽署時(shí)間要在哪些時(shí)候簽?zāi)兀?/a>
、按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議。 2、如果認(rèn)購書上沒有約定時(shí)間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間。 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
2024.06.16 32
