土地使用權(quán)的建設(shè)特點是什么？
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建設(shè)用地具有以下特點： 首先，建設(shè)用地使用權(quán)是在國家所有土地之上的物權(quán)； 其次，建設(shè)用地使用權(quán)是為了保護(hù)建筑物或其他構(gòu)筑物； 第三，建設(shè)用地使用權(quán)是使用國家所有土地的權(quán)利。 根據(jù)《土地管理法》第四十三條，進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的單位和個人，必須依法申請使用國有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
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用建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行抵押，其土地上的建筑物也需要隨之抵押，抵押的內(nèi)容不能違反土地使用權(quán)出讓合同，設(shè)置抵押的時候，并不發(fā)生土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，抵押完成后，土地使用權(quán)人并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)。
是指將土地的使用權(quán)通過出售、交換和贈送的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
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怎么區(qū)別國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)？實質(zhì)上國有土地租賃和土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別： 1、各自所處的土地市場不同 國有土地租賃屬于土地一級市場。國有土地租賃是指市、縣人民政府將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給土地使用者，由土地使用者支付租金的行為。而國有土地使用權(quán)出租
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什么是出讓土地使用權(quán)取得出讓土地使用權(quán)有什么特征出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。 出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份
2024.07.13 65 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括哪些特點土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點有： 1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2、權(quán)利義務(wù)一同轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。
2020.11.26 215
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，劃撥土地使用權(quán)的特點有什么
(一)行政干預(yù)性強。由于劃撥土地使用權(quán)與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及
2021-04-10 15,340 -
什么是集體土地使用權(quán)?它有何特點？
集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
2023-02-27 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)涉及土地使用權(quán)嗎
屬于。 《民法典》第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的
2023-04-10 15,340 -
建設(shè)用地使用權(quán)證是什么，辦理土地使用權(quán)證需要什么材料
申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)等相關(guān)的法律問題。首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的一個必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例(1991年頒布
2022-02-11 15,340
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,160 2022.06.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,365 2022.04.17 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
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