拖欠物業(yè)費影響過戶嗎
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拖欠物業(yè)費不影響過戶。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不得轉讓房地產(chǎn)的情形中并沒有拖欠物業(yè)費一項，在其他法律中也并未有相關規(guī)定。拖欠物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法向人民法院起訴，引導物業(yè)服務企業(yè)通過訴訟來解決物業(yè)服務費欠交糾紛。《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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拖欠物業(yè)費一般不影響過戶。所欠的物業(yè)費從法律上講，與房產(chǎn)買受人無關，買方?jīng)]有義務支付房屋交付前的物業(yè)費。買方購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后即房屋交付后的物管費承擔繳納義務。
拖欠物業(yè)費會影響征信，不少城市已經(jīng)開始調查物業(yè)費逾期問題。根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)委員會和物業(yè)服務企業(yè)，可以在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置設立告示，督促業(yè)主繳納物業(yè)費或分攤水電費。逾期不付款的，物業(yè)服務企業(yè)可以直接去法院提起訴訟。
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拖欠物業(yè)費影響征信嗎？拖欠物業(yè)費不會影響個人征信。征信機構從信用信息產(chǎn)生的源頭采集信息，具體來說，征信信息主要來自以下兩類機構：提供信貸業(yè)務的機構。主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小額貸款公司等專業(yè)化的提供信貸業(yè)務的機構。其他機構，包括個人住房公積金中心、個人養(yǎng)老保
2020.01.03 356 -
拖欠的物業(yè)費過戶后換鎖有沒有什么影響拖欠物業(yè)費一般不影響過戶。所欠的物業(yè)費從法律上講，與房產(chǎn)買受人無關，買方?jīng)]有義務支付房屋交付前的物業(yè)費。買方購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關系，只對入住后即房屋交付后的物管費承擔繳納義務。
2021.01.09 132 -
拖欠物業(yè)費房屋可以過戶嗎拖欠物業(yè)費房屋可以過戶。物業(yè)服務合同和房屋買賣合同非同一法律關系，合同中無相關約定的當事人無權將補繳物業(yè)費作為交房過戶的條件，雙方應當嚴格按照房屋買賣合同中的約定履行。買受人沒有義務支付房屋交付前的物業(yè)費，只對入住后即房屋交付后的物管費承擔
2021.01.28 420
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物業(yè)拖欠物業(yè)費
拖欠物業(yè)費的物業(yè)服務企業(yè)可以與業(yè)主協(xié)商并發(fā)出催告。業(yè)主在合理期限內未繳納的物業(yè)服務企業(yè)可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付并承擔違約滯納金。
2021-11-25 15,340 -
欠物業(yè)費被起訴會有什么影響？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同支付物業(yè)服務費。如果違反物業(yè)服務合同，無正當理由逾期或拒絕繳納物業(yè)服務費，業(yè)主委員會有權督促其限期繳納；逾期未繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
2021-11-14 15,340 -
物業(yè)費會影響業(yè)主的利益嗎
當出現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費的情況時，物業(yè)管理公司是可以依照物業(yè)管理合同收取相應的滯納金的。值得注意的是，如果認為滯納金過高的，業(yè)主可以要求降低甚至免除。若雙方協(xié)商不成的，業(yè)主可以在法院訴訟的過程提出，請求法
2022-05-10 15,340 -
拖欠物業(yè)費
根據(jù)物業(yè)管理條例，違反物業(yè)服務合同，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。
2021-11-15 15,340
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01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17 -
01:41
物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國為維護勞動者其合法權益而提供的多種司法救濟措施。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當?shù)貏趧泳謩趧颖O(jiān)察投訴。也可以到當?shù)貏趧泳稚暾堉俨?，要求支付工資。還可以向法院申請支付令或者直接去法院提起勞動訴訟，
2,594 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關系。根據(jù)相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,808 2021.04.25
