沒有購房資格簽訂房屋買賣合同有效嗎?
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沒有購房資格簽訂的房屋買賣合同無效。合同有效是需要合同雙方當事人達成意思一致，沒有違背法律強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗的情況下，合同就生效。沒有購房資格是不能買房的是我國的強制性規(guī)定，多疑其簽訂的合同也是無效的。
沒有購房資格，屬于違反了中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，不屬于違反法律強制性規(guī)定，所以不會導致合同無效。 這類交易中，盡管所簽訂的買賣合同是有效的，但是這類合同屬于法律上或者事實上不能履行的合同，仍然需要解除。 作為一名成年購房者，在購房前應對國家公示的限購政策進行充分了解并初步審核自身的購房資格，由于房屋買受人屬于限購對象導致房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同無法履行，房屋買受人構(gòu)成違約，應當承擔違約損害賠償責任。
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無購房資格簽訂的房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同若是各方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應依約享有權(quán)利、履行義務。買方購房資格審查源于我國特有的房地產(chǎn)限購政策，顯然不屬于上述五種導致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購房資格并不必
2021.01.08 774 -
沒有購房資格簽訂的購房合同有效嗎沒有購房資格，簽訂的購房合同是有效的，只是沒有購房指標影響了合同的履行。簽訂合同后出臺新政策，導致購房者無購房指標的，購房者可以以新政策出臺為由要求解除合同。因為這種情況是不可抗力的，解除合同不承擔違約責任。如果是政策出臺后簽訂的銷售合同，
2022.05.11 2,578 -
無購房資格簽訂的房屋買賣合同有效還是無效房屋買賣合同若是各方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應依約享有權(quán)利、履行義務。買方購房資格審查源于我國特有的房地產(chǎn)限購政策，顯然不屬于上述五種導致合同無效情形的任何之一，因此買方不具備購房資格并不必
2021.01.18 183
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沒有購房資格簽訂的房屋買賣合同有效嗎
符合下列情形將導致合同無效： （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （3）以合法形式掩蓋非法目的； （4）損害社會公共利益； （5）違反
2022-10-14 15,340 -
沒有購房資格簽訂的房屋合同有效嗎
《房屋買賣合同》有效。因為這條合同法的規(guī)定講的是，合同違反了“法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”會無效，但是國務院的“限購令”和各地的地方政令，都屬于中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，并非國家的法
2021-04-10 15,340 -
無購房資格簽訂的房屋買賣合同是否有效
房屋買賣合同若是各方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，即屬于合法有效的合同，各方應依約享有權(quán)利、履行義務。買方購房資格審查源于我國特有的房地產(chǎn)限購政策，顯然不屬于上述五種導致合同無效情形
2021-12-16 15,340 -
沒有購房資格簽訂的購房合同有效嗎
沒有購房資格簽訂的合同，如果并不因為違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而使合同無效的，合同是有效的。如果因違反上述規(guī)定而使合同無效的，則合同沒有效力。
2022-06-08 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,739 2022.04.17
