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離婚后房貸還款人可以更改嗎

2022-02-11 16:34

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專業(yè)分析:

房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換,就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣,需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款,并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清,才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下,部分銀行是可以辦理更改房貸還款人,但是需要交手續(xù)費。如果是住房公積金貸款,借款人發(fā)生以下情況的,借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人: (一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的; (二)借款人完全喪失民事行為能力的; (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

如果夫妻雙方選擇協(xié)議離婚,可以在離婚協(xié)議中約定房屋所有權的歸屬以及尚未歸還的貸款由誰償還,但是之前簽訂的貸款合同一般情況下,銀行是不會給變更的。如果雙方選擇訴訟離婚,法院往往會判決房屋所有權的歸屬,及尚未歸還的貸款由誰來償還,對于貸款合同一般情況下,銀行也是不同意變更的。所以若想變更房貸償還人,一定要取得銀行的同意,否則難以變更。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

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