開發(fā)商開發(fā)商違規(guī)價(jià)格修改合法嗎
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消費(fèi)者購(gòu)買房屋時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格高于備案價(jià)格的，是屬于違法的行為，消費(fèi)者可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。
沒有特別準(zhǔn)確的時(shí)間，影響房屋備案價(jià)的因素有很多，通常這些都會(huì)在本地的房管部門的網(wǎng)站上面公布出來(lái)。通常我們把這個(gè)備案價(jià)當(dāng)做樓盤目前最高的售價(jià)，開發(fā)商在銷售房屋的過程里面，不可以擅自超過這個(gè)加價(jià)格。一般開發(fā)商在樓盤第一次定價(jià)的時(shí)候，必須按照規(guī)定好的時(shí)間預(yù)先到本地價(jià)格主管部門進(jìn)行備案才可以。
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開發(fā)商可以修改小區(qū)規(guī)劃開發(fā)商不能隨意更改小區(qū)的規(guī)劃。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.12.10 250 -
開發(fā)商陽(yáng)臺(tái)改房間違規(guī)嗎違規(guī)。開發(fā)商私自把陽(yáng)臺(tái)改為房間屬于擅自更改規(guī)劃的行為,會(huì)給建筑安全埋下安全隱患,可能會(huì)被住建部門強(qiáng)制拆除。
2020.06.05 879 -
商品房預(yù)售合同開發(fā)商可以修改嗎商品房預(yù)售合同開發(fā)商可以修改。在具體訂立商品房預(yù)售合同時(shí)，買賣雙方可以就某項(xiàng)未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充約定，或在不影響公平性的基礎(chǔ)上修改原商品房預(yù)售合同條文。只要不違反法律禁止性規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商，并就協(xié)商一致的內(nèi)容在商品房預(yù)售合同中予
2021.04.27 257
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限價(jià)房開發(fā)商更改限價(jià)價(jià)格
限價(jià)房就是國(guó)家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解，就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房
2022-02-10 15,340 -
商品房跟開發(fā)商簽合同真的可以改價(jià)格嗎
一、你們有開發(fā)商出具的交款押金單據(jù)就行。 第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理
2022-07-05 15,340 -
違反法律規(guī)定開發(fā)商賣地給開發(fā)商合法嗎
視具體情況而定。如果征地取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)、征地程序合法，沒有改變土地使用性質(zhì)，那么是合法的。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)
2022-06-28 15,340 -
開發(fā)商對(duì)開發(fā)商墊資違法嗎
開發(fā)商墊資不符合法律規(guī)范。預(yù)售房屋可以使不合格的人獲得貸款，繞過風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)變相突破住房信貸政策，使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真，阻礙甚至削弱樓市調(diào)控效果。
2021-10-31 15,340
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開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
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開發(fā)商備案價(jià)在哪里查開發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,763 2022.04.18 -
01:06
開發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
668 2022.05.21
