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違約金賠償10倍有效嗎?

2022-10-18 10:54

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二手房買賣合同上寫違約金賠償10倍沒有用,法律不認(rèn)可。規(guī)定是,雙方簽署合同,支付定金,可以約定買家違約不退定金,用于賠償賣家損失。賣家違約,有賣家支付兩倍定金賠償買家損失。合同和約定,有個原則,就是公平。

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合同10倍違約金無效,10倍違約金屬于過高的違約金,通常違約金超過實際損失的30%就屬于過高的違約金了,當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求減少適當(dāng)減少。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

合同約定按照實際損失的10倍支付違約金的,該約定有效。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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