租房合同期內(nèi)房東賣掉房子算房東違約嗎？
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租房期間房東要賣掉房子，一般不屬于違約，但承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且承租人可以根據(jù)合同約定，繼續(xù)租住房屋。我國(guó)法律規(guī)定，買賣不破租賃，盡管房屋所有權(quán)人已經(jīng)發(fā)生變更，但房屋租賃合同仍然有效，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。
如果租房期間，房東要求租客提前搬出的，則屬于違約。此時(shí)可以根據(jù)合同約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。即使房東在租賃期間將房屋賣出，承租人還是可以租賃該房屋。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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租房期間房東賣房算違約嗎如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.01.10 218 -
租房期間房東賣房算不算違約要根據(jù)具體情況判斷。如果出租人賣出房屋同時(shí)要求承租人提前搬走的，則出租人屬于合同違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果出租人賣出房屋但沒有要求承租人搬走的，由于買賣不破租賃原則，承租人仍然可以繼續(xù)租賃房屋，所以出租人不算違約，但是出租人在出賣房屋前應(yīng)
2022.04.12 669 -
在租房房東賣房算違約嗎？如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。 如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東而已。
2021.01.31 153
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期內(nèi)房東賣掉房子算房東違約嗎
買賣不破租，接受房屋的新房主應(yīng)該認(rèn)可租房合同。如果要你搬走，就是違約，該付出違約金。
2022-10-06 15,340 -
房東私自賣掉房子算違約嗎
買賣不破租，接受房屋的新房主應(yīng)該認(rèn)可租房合同。如果要你搬走，就是違約，該付出違約金。
2022-10-06 15,340 -
購(gòu)房合同中約定房東和租客到期后，房東能賣掉房子嗎
租賃合同期間，房東可以出售房屋，但即使出售房屋，租賃合同也需要繼續(xù)履行。也就是說，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃期限結(jié)束。無論房主是誰，租客都可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)租房。
2021-10-31 15,340 -
在租房期間房東把房子賣了算違約嗎
租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金(正常以一個(gè)月的房租為違約金，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租
2021-12-16 15,340
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,391 2022.05.11 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時(shí)，房東違約，例如在合同未到期時(shí)提前解除合同的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人此時(shí)難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項(xiàng)生活費(fèi)用。具體包括電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，還要賠償違約金。
1,681 2022.04.17
