貸款買二手房需要帶房產(chǎn)證和土地證嗎
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二手房借貸的解決流程： 1.提交二手房借貸所需手續(xù)買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證離婚協(xié)議或法院裁判書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、借貸銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》這里需要注意的有以下3點(diǎn)： （1）銀行會(huì)查未成年娃兒名下的房屋情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年娃兒名下有1套房屋，購房人名下也有1套房屋，就超發(fā)生限購要求，銀行將不予借貸。 （2）銀行對(duì)借債人的收入也有明確要求，假如借債人名下還有其他借貸，那么月收入要求如下月收入（原有借貸還錢月供現(xiàn)申請(qǐng)此筆借貸還錢月供）2（3）若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與事實(shí)上借貸房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。 2.銀行對(duì)申請(qǐng)借貸房屋進(jìn)行估價(jià)通常，銀行會(huì)交由專業(yè)的組織進(jìn)行評(píng)估。 3.銀行審批審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行認(rèn)可放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。 4.過戶在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則后，現(xiàn)在過戶時(shí)，僅需要買賣兩方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記組織將原來的房屋證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的姓名就能夠了。 5.將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門解決《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房屋上有銀行的押權(quán)，通常銀行會(huì)交給專門的組織代辦房屋押事項(xiàng)。 6.銀行放款經(jīng)借貸行認(rèn)可發(fā)放的借貸，辦妥有關(guān)手續(xù)后，借貸行按照借債合同商定，將借貸一次或分次劃入售房人在借貸行開立的存款賬戶內(nèi)。
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二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
購買二手房時(shí)是需要土地使用證的，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，業(yè)主的權(quán)益可能得不到保護(hù)。
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二手房買賣要土地證嗎二手房買賣要土地證。在辦理二手房買賣過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件材料，購買沒有土地證的二手房在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.08.04 123 -
購買二手房房產(chǎn)證貸款需要做評(píng)估嗎辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要進(jìn)行評(píng)估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；購房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
2020.02.05 178 -
二手房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證和國土證都需要抵押，已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。另外，在辦理房屋貸款的時(shí)候，的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣，而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的，房產(chǎn)證和國土證自己保留，貸款還款后，去房管所辦理注銷即可，證上面會(huì)有注銷
2020.01.15 522
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買二手房需要看房產(chǎn)證和土地使用證嗎
買二手房為了維護(hù)自身權(quán)益，也需要查看房產(chǎn)證和土地使用證。對(duì)方如果具備上述證件，該房屋是屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。如果不具備，建議不要購買，以免損害自身合法權(quán)益。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列
2022-06-03 15,340 -
買二手房需要看房產(chǎn)證和土地使用證嗎？
買二手房為了維護(hù)自身權(quán)益，也需要查看房產(chǎn)證和土地使用證。對(duì)方如果具備上述證件，該房屋是屬于可以轉(zhuǎn)讓的房屋。如果不具備，建議不要購買，以免損害自身合法權(quán)益。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列
2022-06-06 15,340 -
二手房過戶需要房產(chǎn)證和土地證嗎
需要的，產(chǎn)權(quán)證書和土地證書是業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的證明，兩者是不可分割的，沒有土地證書意味著業(yè)主沒有土地使用權(quán)，所以當(dāng)土地被占用時(shí)，業(yè)主將無法保護(hù)其合法權(quán)益?！锻恋氐怯浺?guī)則》規(guī)定，依法登記的土地受
2021-12-16 15,340 -
買房貸款和房產(chǎn)證買二手房需要交什么手續(xù)？
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。那么，貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)，一、貸款買二手房辦理手續(xù)簡單
2022-04-27 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,452 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
