商品房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)，建成后用于市場出售和出租的房屋。經(jīng)濟適用住房是指已納入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造，以微利價格出售給城市中低收入家庭的住房。兩者主要有以下區(qū)別：1。土地性質(zhì)不同。經(jīng)濟適用房是政府劃撥的土地，商品房是出讓地。二、產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟適用房的土地由政府分配，因此購買者擁有不完全的產(chǎn)權(quán)。三、購買對象不同。想要經(jīng)濟適用房，買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，名下沒有房產(chǎn)。四、房屋面積不同。因為經(jīng)濟適用房以保障為主，房屋面積必須符合建設標準，符合買方的基本要求。商品房是由企業(yè)自己決定的，因為他們追求利益。五、不同的建設目的。商品房建設的目的是為了盈利，經(jīng)濟適用房的建設是為一些經(jīng)濟困難的家庭提供住房保障。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別包括。 1、定價原則不同。經(jīng)濟適用房實行政府指導定價，而商品房的價格則由市場決定。 2、銷售對象不同。經(jīng)濟適用房主要是針對中低收人家庭，而商品房的銷售對象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。經(jīng)濟適用房再交易所受到的限制要比商品房買賣嚴格。 4、物業(yè)費不同。經(jīng)濟適用房物業(yè)管理費用的收取標準由政府控制。商品房的物業(yè)小區(qū)管理收費則按照政府指導價，依照市場變化自行調(diào)節(jié)。
1、建設目的不同：經(jīng)濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利； 2、土地性質(zhì)不同：經(jīng)濟適用住房占用的土地由政府按照國家優(yōu)惠政策無償劃撥，商品房建設用地需要經(jīng)過公開招標，在一定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)； 3、定價不同：經(jīng)濟適用房的銷售價格會受到政府政策的引導，而商品房的價格一般由開發(fā)商自己決定； 4、購房資格的不同：大多數(shù)人都有商品房的購房資格。而經(jīng)濟適用房申請有嚴格的標準和審查程序； 5、產(chǎn)權(quán)限制的不同：經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)會受到一定的限制，而商品房不受限制。
-
經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別如下： 1、建設目的不同。經(jīng)濟適用房的目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利； 2、定價不同。經(jīng)濟適用房的價格會受到政府政策的引導，而商品房的價格一般由開發(fā)商自己決定； 3、購房資格不同。經(jīng)濟適用房要經(jīng)過
2022.07.13 36,559 -
經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。
2021.04.13 396 -
商品房和經(jīng)濟適用房有何區(qū)別商品房是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。兩者主要有以下區(qū)別： 1、土地
2020.04.10 233
-
經(jīng)濟適用房與商品房區(qū)別
獲得土地的方式不同，經(jīng)濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金； 成本結(jié)構(gòu)不同； 租售政策不同，經(jīng)濟適用房只售不租，商品房不受限制； 購買條件和對象不同，經(jīng)濟適
2021-03-11 15,340 -
經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別
對于經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別主要是： 1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的；經(jīng)濟適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。 2、供應對象范圍不同。商品房
2022-07-25 15,340 -
經(jīng)濟適用房與商品房的有何區(qū)別
商品房和經(jīng)濟適用房的具體區(qū)別：產(chǎn)權(quán)是一樣的 商品房可以拿到紅本， 而經(jīng)濟適用房是只有綠本 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，
2022-04-09 15,340 -
經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別
經(jīng)濟適用房是國家實行土地無償劃撥，減免大市政配套稅費，面向廣大中低收入家庭而建設、出售的住房。經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別如下：。
2022-07-16 15,340
-
01:05
-
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,453 2022.04.17 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15
