首先，住房公積金貸款，不是有了住房公積金就可以的，像是五險(xiǎn)一樣，是有繳納年限的，必須要是簽訂了三年的勞務(wù)合同，或者是連續(xù)簽合同的時(shí)間，達(dá)到三年，才能進(jìn)行貸款；在這三年的期間內(nèi)，也不能斷繳，必須是正常連續(xù)按月繳存；這是要證明你的工作穩(wěn)定，且持續(xù)在進(jìn)行繳納，同時(shí)，還要有后續(xù)的繳納保障，那就是你不能超過(guò)法定退休年齡，畢竟如果退休了，這個(gè)住房公積金是不會(huì)繼續(xù)發(fā)放的； 有了經(jīng)濟(jì)能力，貸款機(jī)構(gòu)還是會(huì)存在一定的顧慮，他們會(huì)要求你再提供一個(gè)保障，就是要你同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)，抵押房產(chǎn)作為保證，萬(wàn)一因?yàn)楦鞣N各樣的原因，還不上錢(qián)了，也會(huì)有一個(gè)固定資產(chǎn)作為止損條件； 除此之外，還得提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，比如如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等，一方面是用來(lái)明確你的資金去向，另一方面也是為了信息的真實(shí)性。 以上就是ask.com小編為大家整理的“商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別”的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上述內(nèi)容我們可以知道所有的貸款都會(huì)有一個(gè)財(cái)力的審核，借款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力。若還遇到其它問(wèn)題，歡迎上ask.com的法律平臺(tái)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。

《公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。