二手房買賣合同違約金怎樣算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關(guān)于二手房合同中的違約金問題，我國法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實際損失的百分之三十。具體賠償標準有 1、合同約定違約金數(shù)額或者計算方法，一般以合同約定為準； 2、根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二手房買賣合同是沒有法定違約金的，違約金是雙方在合同中約定，沒有約定的，不支持主張違約金，但支持賠償違約造成的損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣合同可以協(xié)商約定違約金，當事人可以在二手房買賣合同中協(xié)商約定違約金，一方違約時可以按照約定支付違約金，沒有約定違約金的可以要求另一方按照實際造成的損失承擔違約責任。
二手房買賣合同違約金數(shù)額或者計算方法，一般以二手房買賣合同約定為準，但是根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，當事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)請求增加或者減少違約金，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
-
二手房買賣合同賣家違約金應(yīng)該怎樣算買二手房要注意： 1、產(chǎn)權(quán)是否清晰。 2、產(chǎn)權(quán)的完整性。 3、房屋質(zhì)量。等等。 違約金可以由合同雙方共同約定。也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的
2021.03.14 142 -
二手房買賣合同中違約金怎么算二手房買賣合同違約金金額的規(guī)定： 1、合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十； 2、合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準，來支付違約金。
2021.04.07 167 -
二手房買賣合同違約金金額怎么計算計算二手房買賣合同中的違約金的方式：如果合同中有約定的，按約定的方式計算，但是違約金的數(shù)額不得超過造成損失的百分之三十；如果合同中沒有約定的，可以根據(jù)違約所造成的實際損失來計算。
2021.03.29 143
-
二手房買賣合同違約金怎么算？
二手房買賣合同違約金數(shù)額或者計算方法，一般以二手房買賣合同約定為準，但是根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2022-06-08 15,340 -
二手房買賣合同違約金怎么算
在二手房交易過程中，我們都不愿意看到交易違約的現(xiàn)象發(fā)生。當然，為了避免發(fā)生過多的糾紛，造成自己的財產(chǎn)損失，我們在簽訂合同時就應(yīng)當盡量預見可能出現(xiàn)的違約行為，并且在合同中體現(xiàn)這些有針對性的問題，那么在交
2022-05-09 15,340 -
購房合同違約金怎么算，二手房買賣違約金怎么算
在二手房交易過程中，我們都不愿意看到交易違約的現(xiàn)象發(fā)生。當然，為了避免發(fā)生過多的糾紛，造成自己的財產(chǎn)損失，我們在簽訂合同時就應(yīng)當盡量預見可能出現(xiàn)的違約行為，并且在合同中體現(xiàn)這些有針對性的問題，那么在交
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣合同的違約金怎么算？
違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因為我們國家民法典的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高
2022-07-22 15,340
-
01:01
買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標準首先是看當事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當發(fā)生違約情形時，雙方就按照合同的約定來承擔違約責任。如果雙方并沒有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,083 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18
