武漢市存量房買賣合同網(wǎng)上簽約的注意事項(xiàng)有什么？
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1、在房管局指定電腦上登陸“武漢市住房保障和房屋管理局”， 2、買賣雙方填寫《武漢市存量房買賣合同》。 注：合同填寫完畢后點(diǎn)擊確認(rèn)，系統(tǒng)會生成一個(gè)8位數(shù)的合同號，記下此合同號。 3、買賣雙方含配偶持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、合同號到指定窗口打印網(wǎng)簽合同。 注：在打印合同的同時(shí)可以先取一個(gè)號，節(jié)省時(shí)間。 4、叫號后柜臺工作人員核實(shí)買賣雙方證件及網(wǎng)簽合同。同時(shí)會給一張《房屋交易與登記申請書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）》，買賣雙方按要求填寫即可。 注：房屋產(chǎn)權(quán)若為夫妻雙方共有，還得簽署一個(gè)《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議》。 5、買賣雙方持網(wǎng)簽合同到指定窗口做房屋評估，生成評估報(bào)告。當(dāng)評估價(jià)與成交價(jià)存在差異時(shí)取較高值納稅。 注：此評估價(jià)格不影響買賣雙方成交價(jià)格。 6、買賣雙方持評估報(bào)告至指定窗口繳稅。
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存量房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，在公平自愿誠實(shí)信用原則下，只要是交易雙方真實(shí)意思表示的，合同即有法律效力。
網(wǎng)簽房屋買賣合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能不填或漏填。 第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。 第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
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二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有什么二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)： 1、二手房買賣最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評估； 2、二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)； 3、辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時(shí)間和精力的一關(guān)。
2020.12.27 139 -
商品房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有什么第一，要審驗(yàn)開發(fā)商七證。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，要注意看商品房七證是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第
2021.04.11 174 -
簽約商品房買賣合同有什么注意事項(xiàng)(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路?/p>
2021.04.18 101
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武漢市存量房買賣合同網(wǎng)上簽約是怎樣的
1、在房管局指定電腦上登陸“武漢市住房保障和房屋管理局”， 2、買賣雙方填寫《武漢市存量房買賣合同》。 注：合同填寫完畢后點(diǎn)擊確認(rèn)，系統(tǒng)會生成一個(gè)8位數(shù)的合同號，記下此合同號。 3、買賣雙方含配偶持身
2022-06-14 15,340 -
武漢存量房網(wǎng)簽合同怎么回事
我來給你說一下武漢存量房網(wǎng)簽合同是怎么回事吧。 買過房子的人都清楚，一般在期房的購房流程中，簽完購房合同后就要網(wǎng)簽，對于購房者來說，網(wǎng)簽實(shí)際上也就是備案。 簽完合同就要網(wǎng)簽武漢怎么查網(wǎng)簽結(jié)果呢？ 這一
2022-06-29 15,340 -
武漢存量房網(wǎng)簽合同是怎么回事？
我來給你說一下武漢存量房網(wǎng)簽合同是怎么回事吧。 買過房子的人都清楚，一般在期房的購房流程中，簽完購房合同后就要網(wǎng)簽，對于購房者來說，網(wǎng)簽實(shí)際上也就是備案。 簽完合同就要網(wǎng)簽武漢怎么查網(wǎng)簽結(jié)果呢？ 這一
2022-06-17 15,340 -
網(wǎng)簽商品房買賣合同的注意事項(xiàng)
網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： 第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)
2022-05-25 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:30
買期房簽合同注意事項(xiàng)買期房簽合同注意事項(xiàng)： 1、必須要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得商品房的預(yù)售許可證，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如開發(fā)商未獲得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的買賣合同格式和條款是否符合有關(guān)要求，對于期房預(yù)售，開發(fā)商一般會制定針對多
3,065 2022.05.11
