無(wú)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同不違反法律有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，只要合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，經(jīng)過(guò)當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
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無(wú)房產(chǎn)證簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同不一定無(wú)效。房屋是否具有房產(chǎn)證，不是買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件。只要當(dāng)事人具備與訂立合同相適應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的就有效。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
無(wú)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，經(jīng)當(dāng)事人簽字就有效。但是，由于房產(chǎn)無(wú)證，說(shuō)明房屋的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，買(mǎi)房的所有人不能享有房屋的所有權(quán)。
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購(gòu)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效購(gòu)買(mǎi)二手無(wú)證房產(chǎn)所簽的合同有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)無(wú)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，二手無(wú)證房產(chǎn)屬于違章建筑、超期臨時(shí)建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房的所簽的合同無(wú)效。
2021.01.02 123 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？無(wú)房產(chǎn)證但屬于合法房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法的小產(chǎn)權(quán)房而無(wú)房產(chǎn)證的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2021.04.09 101 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效根據(jù)物權(quán)區(qū)分原則，如果買(mǎi)賣(mài)合同依法成立，法律就會(huì)承認(rèn)合同的法律效力，但不會(huì)承認(rèn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，依法過(guò)戶登記是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。
2021.03.31 184
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無(wú)證的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
無(wú)證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，經(jīng)當(dāng)事人簽字就有效。但是，由于房產(chǎn)無(wú)證，說(shuō)明房屋的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，買(mǎi)房的所有人不能享有房屋的所有權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
1、還沒(méi)下來(lái)，簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶登記是否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到履行的問(wèn)題。所以，無(wú)房產(chǎn)證的只要當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)，不存在脅迫等情況，就是有效的。2、法律
2022-08-18 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)房產(chǎn)證的是否有效？
無(wú)房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。合同只要雙方達(dá)成合意，沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效事由或者其他不可抗力的事由，合同一成立便生效。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，公示要件是要進(jìn)行登記，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋雖然不能進(jìn)行登記，但是不會(huì)影響房
2022-06-09 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能交易的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為
2022-04-12 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
993 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17
