買賣合同無房產(chǎn)證的是否有效？
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無房產(chǎn)證的買賣合同是有效的。合同只要雙方達(dá)成合意，沒有法律規(guī)定的無效事由或者其他不可抗力的事由，合同一成立便生效。房屋作為不動產(chǎn)，公示要件是要進(jìn)行登記，沒有房產(chǎn)證的房屋雖然不能進(jìn)行登記，但是不會影響房屋買賣合同的效力。
2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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無證房產(chǎn)買賣合同只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，經(jīng)當(dāng)事人簽字就有效。但是，由于房產(chǎn)無證，說明房屋的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，買房的所有人不能享有房屋的所有權(quán)。
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效，再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。
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無房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效?沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是無效的，在沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況下，是不允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的。購買沒有房產(chǎn)證的二手房本身就有法律風(fēng)險，因為不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)的，沒有在房產(chǎn)局辦理過房產(chǎn)登記的，是不發(fā)生效力的。
2021.10.12 268 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.16 270 -
房產(chǎn)證無房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效如果房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證在辦理的過程中，買賣雙方簽訂的合同有法律效力。如果房產(chǎn)屬于違章建筑，根本無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。雙方簽訂的合同沒有法律效力。
2021.01.17 169
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無證的房產(chǎn)買賣合同是否有效
無證房產(chǎn)買賣合同只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，經(jīng)當(dāng)事人簽字就有效。但是，由于房產(chǎn)無證，說明房屋的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，買房的所有人不能享有房屋的所有權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
無證房產(chǎn)買賣合同是否有效
無證房屋買賣合同不違反法律有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，只要合同內(nèi)容符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，經(jīng)過當(dāng)事人簽字后即可具有法律效力。
2021-08-15 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效?
據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為
2022-04-15 15,340 -
無房產(chǎn)證的房子買賣合同是否有效
無房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證，那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-05 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
