購房者懷疑房屋實測而積,可以自行測量面積嗎?
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房屋在交付的時候，開發(fā)商必須要提供一個由房管局測繪大隊出具的實測面積表，看一下這當中的面積和買賣合同當中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊提出復測的申請，由他們進行復測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊進行復測了。關(guān)于房屋的凈高，有一個住宅建筑規(guī)范，最高不得超過2.8米，最低不得低于2.5米。
房屋的約定面積和實測面積不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
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房屋的約定面積和實測面積不符怎么辦房屋的約定面積和實測面積不符處理： 1、誤差范圍小，視為實測面積與暫測面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關(guān)差價； 2、在買方可接受的合理范圍內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價重新結(jié)算差價，多退少補； 3、超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權(quán)
2022.05.11 632 -
怎樣申請復測面積房屋房屋在交付的時候，開發(fā)商必須要提供一個由房管局測繪大隊出具的實測面積表，看一下這當中的面積和買賣合同當中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊提出復測的申請，由他們進行復測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就
2020.11.01 419 -
房屋的約定面積和實測面積不符該怎么辦房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進行解決： （1）在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算; （2）在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.03.23 230
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房屋面積測量
一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。 2.房
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房屋面積如何測量
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2021-03-20 15,340 -
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2023-03-26 15,340 -
房屋確認面積與實測面積不符
1、房屋的約定面積和實測面積不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、
2022-11-28 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
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