原房主隱瞞二手房漏水新房主可否要求補(bǔ)償
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首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失： 1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。 2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。 3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒(méi)有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。 4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。
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您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定。房屋本身出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題； 1、首先要看是否已過(guò)脫保期？5年內(nèi)歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維保。 2、是否繳納房屋大項(xiàng)維修基金？如繳納通過(guò)物業(yè)提交相關(guān)請(qǐng)求啟動(dòng)大項(xiàng)維修基金進(jìn)行維修。 3、房屋漏雨不在物業(yè)服務(wù)責(zé)任范疇內(nèi)！
新買的二手房漏水原房主是否應(yīng)該賠償需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判定。建議與原來(lái)的房主協(xié)商進(jìn)行解決，租房合同未到期，即使原房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
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二手房原房主要求退水電費(fèi)二手房水電過(guò)戶具體操作要求如下： 1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。 2、電表過(guò)戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝
2020.11.01 296 -
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二手房隱瞞漏水起訴賠多少二手房過(guò)戶后不可以退款。二手房賣后有漏水可以通知物業(yè)來(lái)修，也可以自己叫專業(yè)人士來(lái)修。房屋過(guò)戶后，退款屬于違約行為，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： （1）要求支付違約金； （1）要求進(jìn)行損害賠償； （1）要求繼續(xù)履行，
2021.01.20 1,130
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二手房隱瞞漏水起訴賠多少
二手房過(guò)戶后不可以退款。二手房賣后有漏水可以通知物業(yè)來(lái)修，也可以自己叫專業(yè)人士來(lái)修。房屋過(guò)戶后，退款屬于違約行為，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： （1）要求支付違約金； （1）要求
2021-12-27 15,340 -
隱瞞房屋漏水補(bǔ)漏對(duì)方能要求退定金嗎
一方當(dāng)事人隱瞞房屋漏水的事實(shí)，涉嫌欺詐，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。同時(shí)主張對(duì)方雙倍返還定金。協(xié)商不成，到法院起訴解決。 《中華人民共
2022-05-27 15,340 -
房子外墻漏水可以要求房主要求退房嗎
保修期內(nèi)房屋外墻漏水影響正常居住使用的可以退房并要求賠償。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，房屋保修期一般自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。房屋外墻漏水難以通過(guò)修
2022-06-09 15,340 -
二手房漏水可以要求退嗎
一般在二手房漏水屬于輕微瑕疵的情況下，是不能退的，但是賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任。如果二手房漏水特別嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)修繕后仍然嚴(yán)重漏水，已經(jīng)沒(méi)辦法正常居住，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第六百一十七條規(guī)
2022-06-04 15,340
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買二手房房主違約怎么辦購(gòu)買二手房，如果賣方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
00:58
買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知
973 2022.04.25
