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婁底梯田安置問(wèn)題如何解決

2024-11-06 10:01

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專業(yè)分析:

1. 如果梯田土地被征收,依照土地管理法的規(guī)定,應(yīng)按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 關(guān)于征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)應(yīng)根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來(lái)計(jì)算。 3. 對(duì)于其他土地的征收,其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行規(guī)定。

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1、梯田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

趙佳律師

北京衡寧律師事務(wù)所

1、因各地都有區(qū)別,可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門,以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)??梢允前磻舴峙浒仓梅?;也可以按人頭來(lái)分配安置房。 2、拆遷居住房屋補(bǔ)償(供參考):征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō),建造同樣的房屋需要中國(guó)錢再算上折舊率。

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