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商業(yè)用地房屋土地使用年限最高有多久

2021-04-10 10:53

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2021-04-10回復

專業(yè)分析:

商業(yè)用地最高使用年限為40年,但若是商住兩用,那么使用年限則為50年,兩種說法都對。根據(jù)1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

法律依據(jù):

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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