有貸款的離婚房要去房產(chǎn)證上名字還需要多久
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離婚的房子有貸款一般不能取名。因為貸款沒有還清，房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)改變房子的名字。在辦理房產(chǎn)去名需要貸款還清后，辦理完房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。
1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補(bǔ)充規(guī)定》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 2、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
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房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎我國的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，要想在房產(chǎn)證上加名字，購房者必須要先把貸款還清，在無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證的情況下，才可以辦理在房產(chǎn)證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶，以及加名字一方帶著身份證，戶口本，婚姻證明等資料，共同到房管
2022.04.16 10,775 -
離婚房產(chǎn)證上去掉名字貸款可以先還款嗎？如果房屋是貸款購買的，需要還完貸款才可以在房產(chǎn)證上去掉名字。還完貸款之后，可出具離婚證、離婚協(xié)議書或者法院判決書、民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
2021.04.08 201
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房產(chǎn)證上注明有貸款名字是否需要離婚
任何一方如希望保留該房產(chǎn)，按該房產(chǎn)市場價值估價后但又無法支付另一方相對應(yīng)的金額情況下，根據(jù)雙方在還貸中所承擔(dān)的比例分配、按該房產(chǎn)市場價值銷售、估價分配： 1、雙方根據(jù)協(xié)商可以以共同認(rèn)同的實物或是其他的
2022-08-09 15,340 -
父母名字在房產(chǎn)證上加名字需要多久？
房產(chǎn)證辦理流程是：１、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，
2022-05-02 15,340 -
需要去辦離婚后需要去房產(chǎn)證上面寫名字的流程
辦理房產(chǎn)證名稱的過程如下：1。攜帶三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）原件及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先通知預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名。窗口工作人員會審核提交的材料。如果材料齊全，給你
2021-12-03 15,340 -
買房子房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎
房屋貸款還清前，不能在房產(chǎn)證上加名字，認(rèn)為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前還清，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)。
2021-11-29 15,340
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,965 2022.04.17 -
01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復(fù)印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，申請辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,402 2022.10.08 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,711 2022.05.11
