集體土地上的房屋拆遷怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的過程中，具體補(bǔ)償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價，即批地建房； （2）選擇純貨幣補(bǔ)償的，補(bǔ)償包括宅基地的補(bǔ)償和對房屋的補(bǔ)償兩部分。宅基地參考當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價確定，對房屋的補(bǔ)償即重建成本價； （3）選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，按照合法房屋實際面積和安置房屋面積1：1的比例進(jìn)行安置，比例可以更高，但不能低于1：1。無論采取哪種補(bǔ)償方式，也都會補(bǔ)償搬遷、臨時安置所需費(fèi)用。
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償： 1、會有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)； 2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積； 3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
-
集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有： 一、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 三、農(nóng)民自建。實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
2020.10.05 228 -
集體土地房屋拆遷補(bǔ)償征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，
2021.10.12 383 -
集體土地房屋拆遷賠償拆遷集體土地住宅房屋的補(bǔ)償方式如下：被拆遷人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
2020.06.10 169
-
集體土地上的房屋拆遷怎么辦？
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的過程中，具體補(bǔ)償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償
2022-06-01 15,340 -
集體土地上房屋拆遷怎么辦
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的過程中，具體補(bǔ)償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償
2022-05-25 15,340 -
集體土地上的房屋拆遷
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的過程中，具體補(bǔ)償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償
2022-05-19 15,340 -
集體土地上的房屋拆遷怎樣辦
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷的過程中，具體補(bǔ)償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償
2022-05-19 15,340
-
01:06
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應(yīng)對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐當(dāng)中，企業(yè)拆遷
1,107 2022.12.15 -
00:51
集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么集體土地上企業(yè)拆遷流程如下： 1、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，由市縣人民政府予以公布，征求公眾意見。此時被征收人要積極行使提出意見的權(quán)利； 2、房屋征收決定公告，并且告知復(fù)議訴訟的權(quán)利； 3、組織調(diào)查登記。被征收人應(yīng)當(dāng)給予配合，調(diào)查結(jié)果
706 2023.01.04 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,090 2022.04.15
