集體土地上的房屋拆遷怎樣辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補償。在拆遷的過程中，具體補償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價，即批地建房； （2）選擇純貨幣補償的，補償包括宅基地的補償和對房屋的補償兩部分。宅基地參考當(dāng)?shù)氐膮^(qū)片綜合地價確定，對房屋的補償即重建成本價； （3）選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，按照合法房屋實際面積和安置房屋面積1：1的比例進(jìn)行安置，比例可以更高，但不能低于1：1。無論采取哪種補償方式，也都會補償搬遷、臨時安置所需費用。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
集體土地上房屋拆遷補償： 1、會有土地補償費和安置補償費； 2、宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積； 3、用房屋安置的方式進(jìn)行補償。
集體土地住宅房屋的拆遷補償方式有： 一、貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 三、農(nóng)民自建。實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
-
集體土地房屋拆遷補償征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，
2021.10.12 383 -
集體土地上房屋拆遷如何認(rèn)定被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。 征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。 征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)
2020.09.26 211 -
農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷怎么賠償農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。
2020.12.29 181
-
集體土地上的房屋拆遷怎樣補償？
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家
2021-04-09 15,340 -
集體土地上的房屋拆遷怎么辦
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補償。在拆遷的過程中，具體補償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償
2021-04-21 15,340 -
集體土地上的房屋拆遷如何辦
根據(jù)土地管理法及其實施條例可知，農(nóng)村宅基地的補償依據(jù)區(qū)片綜合地價制定補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋作為地上附著物進(jìn)行補償。在拆遷的過程中，具體補償方式為： （1）如果有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償
2022-05-18 15,340 -
集體土地上房屋被拆遷怎樣補償？
集體土地上的住宅房屋拆遷補償如下：集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)參照最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。宿遷規(guī)定：行政區(qū)劃屬宿城區(qū)的執(zhí)行三類地區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，沭陽
2022-04-29 15,340
-
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,092 2022.04.15 -
01:21
集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補償費用大概有三類，第一種是土地本身的補償費用，會按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來分配。第二種是征收耕地的安置補助費，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來
1,691 2022.04.17 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11
