貸款買房的流程——簽訂貸款合同
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銀行對(duì)貸款人提供的信息進(jìn)行審查，審查合格后，由銀行，開發(fā)商和貸款人簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》，《樓宇按揭貸款合同》(注意，此合同需公證或律師見證，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))，三方共同去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。其中，購(gòu)房者需提交以下材料： (一)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本; (二)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (三)樓宇按揭貸款合同; (四)抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。 委托他人代為登記的，需要提交有效的授權(quán)委托書原件。
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購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)；購(gòu)房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交首付；開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)
關(guān)于合同簽訂的流程，一般來(lái)說(shuō)分成了三個(gè)階段。第一個(gè)階段是醞釀階段，所謂醞釀階段就是經(jīng)雙方就合同的主要內(nèi)容，各個(gè)條款，進(jìn)行協(xié)商討論，達(dá)成意向性的一個(gè)文本框架性的協(xié)議，這是醞釀?dòng)懻撾A段。第二個(gè)階段就是根據(jù)醞釀?dòng)懻撾A段的情況，有一方起草文本，起草文本交于對(duì)方進(jìn)行修改補(bǔ)充完善，然后由交于對(duì)方進(jìn)行審查修改，就是文本的提出與修改階段，這個(gè)可以是經(jīng)過幾個(gè)回合，然后各方都對(duì)合同的主要條款內(nèi)容，文字這些達(dá)成了一致，沒有什么修改意見了。就進(jìn)入進(jìn)入第三個(gè)階段，就是簽字蓋章階段。簽字蓋章階段一般由一方簽字蓋章，送交另一方，進(jìn)行最后的簽字蓋章。蓋好了章，然后就是互換文本，這就是合同簽訂的整個(gè)流程。
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貸款合同的簽訂流程是什么借款合同簽訂流程包括首先借貸雙方需就借款事宜洽談協(xié)商，雙方意見一致后參照借款合同專業(yè)合同文本格式擬定借款合同文書。合同內(nèi)容即雙方協(xié)商一致的意見，可用條文、表格或二者相結(jié)合的形式表達(dá)出來(lái)，從而形成具有法律效力的借款合同文書。在簽訂借款合同時(shí)要
2021.04.02 414 -
貸款買房流程貸款買房是兩組詞，一個(gè)詞是貸款二個(gè)詞是買房，對(duì)應(yīng)的也就是抵押借款合同和房屋買賣合同，狹義的貸款買房是通過商業(yè)銀行按揭貸款的方式來(lái)買房，在成都的一般流程是與開發(fā)商(出賣人)簽訂房屋買賣合同(一般有啥補(bǔ)充協(xié)議并且支付首付款，然后和銀行開發(fā)商簽訂
2021.07.16 187 -
貸款買房流程貸款買房流程： 1、首先還是簽訂買賣合同； 2、然后根據(jù)買賣合同的約定繳納首付； 3、然后再和開發(fā)商合作的銀行支行簽訂個(gè)人住房按揭貸款合同； 4、簽訂合同之后銀行就會(huì)審批，如果審批通過之后銀行就會(huì)放款，沒有支付的購(gòu)房款就由銀行支付給開發(fā)商，
2022.01.29 414
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貸款銀行貸款合同簽訂流程
1、進(jìn)行貸前調(diào)查：了解借款人情況(比如收入、經(jīng)營(yíng)情況、行業(yè)情況、為什么貸款，要貸款多少，用去哪里等等，視個(gè)人借款或者企業(yè)借款不同); 2、進(jìn)行方案設(shè)計(jì)：結(jié)合借款人的情況，選擇合適的擔(dān)保、還款及風(fēng)險(xiǎn)控制
2022-07-12 15,340 -
買房簽貸款合同具體流程?
有合同的，銀行放貸，簽訂合同是先決條件。簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。 （1）簽訂合同貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的
2022-05-02 15,340 -
簽訂購(gòu)房貸款合同流程是怎樣的
1、了解征信情況 首先想要貸款買房，購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。 2、了解銀行 在申請(qǐng)貸款前購(gòu)房者可以先去銀
2023-11-05 15,340 -
貸款買房簽合同的流程是怎樣的？
貸款買房主要要符合以下條件： 1、首付款交齊，目前商業(yè)貸款和公積金貸款是兩成； 2、穩(wěn)定的合法經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有長(zhǎng)期還款的能力； 3、申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)房者有不低于總房款20%的自有資金； 4、貸款人同意將所購(gòu)
2023-04-06 15,340
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,016 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
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房屋買賣貸款流程怎么走購(gòu)買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶
2,372 2022.04.15
