承租人和共有人是否享有對(duì)買房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人侵犯了他們的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，他們可以向法院申請(qǐng)認(rèn)定買賣合同無效。所謂優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。
《民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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房屋的共有人和承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人出賣房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是房屋的按份共有人也享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。并且房屋的按份共有人享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人。
共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人侵犯了他們的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，他們可以向法院申請(qǐng)認(rèn)定買賣合同無效。所謂優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。
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共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的除外。
2021.02.22 433 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)，共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買的權(quán)利，又稱先買權(quán)。
2021.03.20 178 -
共有人和承租人是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人和共有人同時(shí)買房的，一般共有人更優(yōu)先。房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的、出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人不能優(yōu)先購(gòu)買。
2021.02.08 142
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共有人和承租人是否都對(duì)房子享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)人侵犯了他們的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，他們可以向法院申請(qǐng)認(rèn)定買賣合同無效。所謂優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。
2022-11-13 15,340 -
共有人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
除了產(chǎn)權(quán)人認(rèn)定外，房屋共有人和承租人還享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人在出售公有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)此外，房屋所有人在出售出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，且同等條件下，承租人享
2022-06-28 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人想出售租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)，承租人可以在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)在出租人履行通知義務(wù)后15日內(nèi)明確表示是否購(gòu)買。
2021-11-23 15,340 -
承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
1、承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法律依據(jù)《民法典》 第七百
2022-06-26 15,340
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,308 2022.04.15 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,359 2022.04.15 -
00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對(duì)嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對(duì)債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受
8,402 2022.05.11
