二手房合同原房主沒(méi)有簽字,我不想買了
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需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。
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需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同。
如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。 按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。 因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 如果購(gòu)房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開(kāi)發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會(huì)予以強(qiáng)制執(zhí)行。 如果房產(chǎn)合同沒(méi)有對(duì)違約責(zé)任作出約定。那么在開(kāi)發(fā)商起訴以后，法院會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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二手房合同簽了不想買了怎么辦二手房合同簽了，當(dāng)事人不想買了，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)議解除買賣合同。雙方當(dāng)事人簽訂二手房買賣合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來(lái)履行各自的義務(wù)，當(dāng)事人簽訂合同后，又不想買的，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，從而解除二手房買賣合同，買賣合同被解除后，合
2022.05.11 5,512 -
沒(méi)簽合同我不想買房了怎么辦如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購(gòu)房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。 按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。 因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按
2021.03.05 204 -
二手房交了定金沒(méi)有簽合同不想買了怎么辦？購(gòu)房交了定金但沒(méi)有簽合同，現(xiàn)在不想要的話，對(duì)方所收的定金可以不退。購(gòu)房合同雖然沒(méi)有簽訂，但你交付定金后，定金擔(dān)保已經(jīng)生效，如果你違約不想要房屋的，按法律規(guī)定，無(wú)權(quán)要求返還定金。
2021.03.06 315
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買賣二手房過(guò)戶后原房主不簽字
買賣合同產(chǎn)生的是債權(quán)，和房屋過(guò)戶給誰(shuí)是兩個(gè)行為，因此不論其后發(fā)生什么，合同都是有效的。 房屋過(guò)戶需要原產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)辦理手續(xù)，房屋過(guò)戶給了合同買受人以外的其他人，說(shuō)明原產(chǎn)權(quán)人是知情并且同意的，不然他不簽字
2022-03-27 15,340 -
二手房簽了合同買房不想買了怎么辦
一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為賣方一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權(quán)利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買方存有過(guò)錯(cuò)，與賣方惡意串通，損害其他
2022-07-11 15,340 -
二手房簽了合同不想買了怎么辦
你這種問(wèn)題我處理過(guò)很多，一般是這樣的： 1、已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，現(xiàn)在又不想買，是違約了 2、您目前手上也沒(méi)有合同，至于怎么承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)多少責(zé)任也很難說(shuō) 3、如果責(zé)任只是單純的涉及違約金問(wèn)題，一般不超過(guò)
2022-01-27 15,340 -
二手房簽了合同買房不想賣了怎么辦
對(duì)于二手房簽了合同買房不想賣了這個(gè)問(wèn)題，你可以起訴要房子,因?yàn)槟銈兒灥臅r(shí)全款購(gòu)買協(xié)議,法院判決后,不用賣方配合,涉案房屋可以強(qiáng)制性過(guò)戶至你的名下,具體可來(lái)電詳細(xì)咨詢,如果你不想要房的話,違約金不能超過(guò)
2022-06-20 15,340
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01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,215 2022.04.17 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車位、車庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,630 2022.05.11 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17
