買二手房交了首付款發(fā)現(xiàn)合同不是原房主的名字怎么辦
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二手房首付交了不想買了的解決方法具體如下：買方在支付了首付后不想買房的，可以和賣方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同；至于首付款退還等后續(xù)權利義務問題，可以由雙方協(xié)商一致處理；如果是因為賣方的根本違約導致合同目的不達，或者不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，買方可以單方解除合同。
賣方可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；上面提到的 1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為， 4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。
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二手房付了首付不想買了怎么辦購買二手房需要根據合同約定完成，不然肯定是需要賠償違約損失，根據描述，對方沒有按期交房進行過戶就是對方存在違約行為，如果對方違約在先，你就可以要求取消二手房購買合同交易。
2020.10.21 570 -
買二手房交了首付交了定金，現(xiàn)在不想賣了怎么辦？簽了二手房買賣合同后買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。如果沒有約定，《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定了如果債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金
2021.02.02 317 -
買二手房首付貸款下不來了怎么辦1、向貸款銀行了解具體情況。購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因，如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款或者換家銀行進行貸款。 2、找擔保公司。如果貸款辦不下
2020.08.12 530
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首付款買房合同怎么改名字
第一個能否更名的問題，要看你們現(xiàn)在的購房進度情況，如商品房買賣合同是否已經備案等；第二個更改主貸人的問題，這個要向辦理按揭的銀行處詢問，在已經審批完成之后一般情況下是不允許更改主貸人的；第三個房子漲
2022-01-27 15,340 -
買房首付簽了合同, 拿到首付款發(fā)現(xiàn)房子不是我的價格
協(xié)商不成，到法院起訴主張開發(fā)商承擔違約責任 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因
2022-04-17 15,340 -
二手房合同原房主沒有簽字,我不想買了
需要根據雙方簽訂的合同以及根據實際履行情況，如對方導致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同。
2021-12-14 15,340 -
買二手房, 房主女兒代簽名字, 能退首付嗎
首先要看你們之間的合同是如何約定的，或者有證明證明你們之間的口頭協(xié)議的存在，應按照約定處理。若有證據證明房主女兒的代簽行為是經過房主本人授權的，或是構成“表見代理”的，可以認定補充協(xié)議是有效的，可要求
2022-02-02 15,340
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01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,959 2022.04.17 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償的情況下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，如向當地的政府以及相關的職能
895 2022.04.15
