常見的物權(quán)憑證包括：房產(chǎn)證、土地證、提單(空運提單不是物權(quán)憑證,不可轉(zhuǎn)讓)、宅基地證等等。注意要區(qū)分債權(quán)與物權(quán)，比如：房產(chǎn)買賣合同只是債權(quán)關(guān)系，不是物權(quán)憑證，只有拿到房產(chǎn)證，才是物權(quán)憑證。另外，物權(quán)并不僅僅指所有權(quán)，還包括使用權(quán)，他物權(quán)等，因此，像土地證實際只是土地使用權(quán)證(土地所有權(quán)屬于國家)也是物權(quán)憑證。 債權(quán)憑證 “債權(quán)憑證”是由人民法院發(fā)給債權(quán)人一種書面憑證。是指在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行，或現(xiàn)有財產(chǎn)經(jīng)強制執(zhí)行后仍不足清償債務(wù)的，由執(zhí)行法院向申請執(zhí)行人發(fā)放的、用以證明申請執(zhí)行人對被執(zhí)行人尚享有債權(quán)的權(quán)利證書。由于債權(quán)憑證是項新的規(guī)定，各地操作有所不同。根據(jù)浙江高院的規(guī)定，債權(quán)憑證是指在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行，或現(xiàn)有財產(chǎn)經(jīng)強制執(zhí)行后仍不足 清償債務(wù)的，由執(zhí)行法院向申請執(zhí)行人發(fā)放的、用以證明申請執(zhí)行人對被執(zhí)行人尚享有債權(quán)的權(quán)利證書。實踐中基本操作程序是：在執(zhí)行期限屆滿前后，執(zhí)行法院認為被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行，或現(xiàn)有財產(chǎn)經(jīng)強制執(zhí)行仍不足清償債務(wù)的，征求申請執(zhí)行人意見后，制作、發(fā)放債權(quán)憑證，同時終結(jié)原判決的執(zhí)行。在申請執(zhí)行人有證據(jù)證明被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行時，權(quán)利人依據(jù)債權(quán)憑證向法院申請執(zhí)行債權(quán)憑證中登記的權(quán)利。