房子過戶流程具體包括哪些
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房地產(chǎn)買賣過戶流程如下： （一）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產(chǎn)轉讓當事人應當在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產(chǎn)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產(chǎn)管理部門應當審查提供的有關文件，并在7日內作出是否受理申請的書面答復。7日內未作出書面答復的，視為同意受理； （四）房地產(chǎn)管理部門應當核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調查和評估； （五）房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； （六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，出具房地產(chǎn)所有權證。
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條
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房屋過戶的手續(xù)流程如下： 1、當事人到房地產(chǎn)登記中心填寫過戶登記申請表； 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同和過戶登記申請表及其他材料到房產(chǎn)登記中心申請過戶登記； 3、房產(chǎn)登記中心對申請人提交的材料進行審核，符合條件的進行過戶登記。
具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。 3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。
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