有知道寧波房屋買賣契稅新政策的嗎
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這位朋友,我稍微了解一點(diǎn)點(diǎn),總結(jié)一下給你說(shuō)吧: 寧波房屋買賣契稅新政策規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積 在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
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《通知》通過(guò)擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域、加強(qiáng)住房交易管理、加大住宅用地供應(yīng)、嚴(yán)審購(gòu)房首付資金來(lái)源等方式,更好貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)行為,落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 (一)關(guān)于企業(yè)限購(gòu)。近期,一些熱點(diǎn)項(xiàng)目以公司名義購(gòu)房的數(shù)量占到了房源總套數(shù)的20%以上,部分手握大量資金的買家通過(guò)注冊(cè)公司搖號(hào)購(gòu)房,對(duì)剛需形成擠壓。為此,我市借鑒北京、上海等城市做法限制企業(yè)購(gòu)房。一是有利于堵住漏洞,避免個(gè)人繞開(kāi)限購(gòu)政策進(jìn)行炒房;二是有助于“搖號(hào)購(gòu)房”的公平性,防止企業(yè)“與民爭(zhēng)利”。 (二)關(guān)于商務(wù)公寓限售。近五年,我市成交再轉(zhuǎn)手的商務(wù)公寓占總成交規(guī)模的70%左右;近一年半,企業(yè)購(gòu)買一手商務(wù)公寓占總成交規(guī)模的16.9%,個(gè)人和企業(yè)炒作商務(wù)公寓比較明顯。2017年以來(lái),北京、上海、廣州均加大力度,抑制商務(wù)公寓投機(jī)炒作。該政策的出臺(tái),一是有利于抑制投機(jī),堵住社會(huì)資金炒作商務(wù)公寓;二是確保產(chǎn)業(yè)用地供給,發(fā)揮商務(wù)公寓基本配套作用;三是增加租賃供應(yīng),促進(jìn)企業(yè)和個(gè)人持有商務(wù)公寓出租經(jīng)營(yíng)。政策的實(shí)施,但對(duì)規(guī)范市場(chǎng)、抑制炒作、保證未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,具有積極的意義。 (三)關(guān)于個(gè)人限售。經(jīng)統(tǒng)計(jì),2017年我市產(chǎn)權(quán)兩次轉(zhuǎn)移時(shí)間不滿3年的住房占二手房總成交量的46%,二手房炒作較為明顯。近兩年,北京、成都、西安等50多個(gè)城市出臺(tái)了住房限售政策,抑制市場(chǎng)炒作、穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期。該政策的實(shí)施,有利于抑制短期炒作和非理性購(gòu)房,防止未來(lái)過(guò)度拋售可能導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。政策僅對(duì)新房限售、未追溯已購(gòu)住房,有利于住房合理流動(dòng)。 (四)關(guān)于抑制離婚炒房。今年以來(lái),我市離婚人數(shù)增長(zhǎng)較快,存在通過(guò)離婚規(guī)避“深八條”限購(gòu)、限貸政策投機(jī)炒房的問(wèn)題。目前,北京、廣州等多個(gè)城市已出臺(tái)類似政策,限制借助離婚炒房。該政策的出臺(tái),進(jìn)一步完善了差別化住房信貸政策、補(bǔ)上政策漏洞;有利于避免“一刀切”對(duì)剛需的傷害,也有利于框正社會(huì)倫理和公德。 此外,《通知》還提出了要加大市場(chǎng)整頓力度,打擊侵害群眾利益、治理市場(chǎng)亂象等措施;提出引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“線上公證搖號(hào)”、“線下公證選房”等搖號(hào)購(gòu)房模式。這些措施,有利于進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,落實(shí)住房建設(shè)部等七部委治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)要求,保證我市房地產(chǎn)市場(chǎng)公開(kāi)、公平、公正運(yùn)行。
一、市六區(qū)無(wú)住房家庭可優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套商品住房。 二、房產(chǎn)企業(yè)提供不少于50%的可售房源,供“無(wú)房家庭”優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。 三、全面實(shí)行商品住房購(gòu)房意向線上登記,房產(chǎn)企業(yè)不得泄露購(gòu)房人信息。 四、房源銷售前,房產(chǎn)企業(yè)應(yīng)優(yōu)先組織“無(wú)房家庭”優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。 五、以虛假資料騙取“無(wú)房家庭”認(rèn)購(gòu)資格的,6個(gè)月內(nèi)不得在市六區(qū)登記購(gòu)房意向
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房屋契稅的新政策
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以
2020.01.19 253 -
房屋契稅新政策
個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納,個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納
2020.10.22 219 -
寧波新房契稅怎么算
寧波新房契稅計(jì)算辦法。寧波新房契稅的稅率,以寧波地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅率為準(zhǔn)。具體如下:1、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購(gòu)房,農(nóng)村戶口全免契稅;2、建筑面積90-140平米之間,屬于首次購(gòu)房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,契稅按1.5%計(jì)征;
2022.04.16 3,348
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房屋買賣契稅新政策是有哪些
關(guān)于契稅政策: (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2022-05-16 15,340 -
寧波買房首付新政策
寧波首付比例與首套房、二手房無(wú)關(guān),個(gè)人住房貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房:1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,最高
2022-02-11 15,340 -
房屋契稅的新政策
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家
2021-12-27 15,340 -
想知道房屋過(guò)戶契稅最新政策是什么的
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3
2022-07-06 15,340
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房屋買賣稅費(fèi)政策是什么房屋買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅,那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅,需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅,根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅,應(yīng)該是由買方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,240 2022.04.15 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況,具體如下: 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但是辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,導(dǎo)致納稅人多繳稅款的,那么可以申請(qǐng)退稅; 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,573 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,922 2022.05.11