占用土地免征增值稅有哪些情形，土地稅最新政策規(guī)定
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主要有以下情況： 1、納稅人銷售自建普通住宅并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20％ 2、企業(yè)事業(yè)單位出售住宅用于廉租住宅，增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20％ 3、國(guó)家因城市規(guī)劃等原因回收土地使用權(quán)的； 4、個(gè)人出售住房的。 5、除房地產(chǎn)企業(yè)外，將房地產(chǎn)用于投資或者聯(lián)營(yíng)的。 6、共同蓋房子。例如，一方出資，一方出土，建成后分房居住的，建成后出售的，必須繳納土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例》 第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的； （二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
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（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的； （二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)可按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]第026號(hào))第五條規(guī)定掌握，即普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： (1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； (2)單套建筑面積在120平方米以下； (3)實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。對(duì)于上述條件，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。但單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
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免征土地增值稅的規(guī)定有哪些免征土地增值稅的情形有：建造出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的；轉(zhuǎn)讓舊房增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的；因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的；合作建房按比例分房自用的；以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的；個(gè)人互換住房的；開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未發(fā)
2020.03.11 320 -
土地轉(zhuǎn)讓增值稅新政策納稅人以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為稱為土地轉(zhuǎn)讓，其產(chǎn)生的收益，需按照法律規(guī)定在一定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定該收益應(yīng)交稅額、應(yīng)交期限，納稅人在該期限完成繳納土地增值稅行為。否則，凡未進(jìn)行納稅申報(bào)以及按時(shí)繳納增值稅
2021.05.06 3,320 -
土地增值稅征稅范圍有哪些土地增值稅的征稅范圍如下： 1、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)； 2、取得土地使用權(quán)進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建造后出售的； 3、存量房地產(chǎn)買賣； 4、抵押期滿以房地產(chǎn)抵債發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓； 5、單位之間交換房地產(chǎn)有實(shí)物形態(tài)收入； 6、合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的； 7、非公益
2022.04.07 1,019
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免征土地增值稅的情形有哪些
主要以下幾種情況：1、人銷售自建普通住宅并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20%2、企事業(yè)單位銷售房屋用于廉租房并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20%3、國(guó)家由于城市規(guī)劃等原因收回土地使用權(quán)的4、個(gè)
2022-09-04 15,340 -
免征土地增值稅的情形包含哪些
主要以下幾種情況：1、人銷售自建普通住宅并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20%2、企事業(yè)單位銷售房屋用于廉租房并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20%3、國(guó)家由于城市規(guī)劃等原因收回土地使用權(quán)的4、個(gè)
2022-09-01 15,340 -
土地增值稅的政策性減免稅項(xiàng)目有哪些，土地增值稅的免稅事項(xiàng)有哪些
土地增值稅的政策性減免稅項(xiàng)目如下：（1）對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、
2022-02-10 15,340 -
免征土地增值稅的情形有什么
主要以下幾種情況：1、人銷售自建普通住宅并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20%2、企事業(yè)單位銷售房屋用于廉租房并且增值額與可扣除項(xiàng)目的比例不超過(guò)20%3、國(guó)家由于城市規(guī)劃等原因收回土地使用權(quán)的4、個(gè)
2022-08-27 15,340
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,811 2022.05.11 -
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,767 2022.05.11 -
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工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣
5,891 2022.04.17
