宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎?
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農(nóng)村居民將自家分得的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,肯定不是說(shuō)隨便就能轉(zhuǎn)讓的,需要滿足一定的條件。的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件: (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房; (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; (3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件; (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; (5)宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓?!丁返诹l:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其使用范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,所以不能繼承,也不能買賣,但是使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓的主體僅限于本村的集體組織的成員。
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宅基地使用權(quán)能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎?
不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其使用范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。
2021.01.01 146 -
不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件: 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; 5
2020.03.04 213 -
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件: 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地) 2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; 5
2020.08.29 762
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宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有以下轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效:(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(2)法人或其他組織購(gòu)買(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)(4)轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人(5)受讓人已有住宅,不符合住宅基地分配條件
2021-10-25 15,340 -
宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎?
、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效: (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買; (2)法人或其他組織購(gòu)買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不
2022-03-24 15,340 -
宅基地使用權(quán)出讓可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效: (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買; (2)法人或其他組織購(gòu)買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符
2022-05-07 15,340 -
宅基地使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎
1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效: (1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買; (2)法人或其他組織購(gòu)買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,
2022-03-28 15,340
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01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承,但是,宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn),不能被繼承,如
1,945 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定,若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓;若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán),則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,172 2022.04.15 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是必須要滿足以下條件: 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民; 3、受讓人沒(méi)有宅基地,符合宅基地的申請(qǐng)條件; 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17