租房如果房東擅自入屋租客怎么辦
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在租賃期，房東在沒經(jīng)租客同意的情況下，擅自進(jìn)入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。
在租賃期，房東在沒經(jīng)租客同意的情況下，擅自進(jìn)入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。
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房屋租賃如果租客提前退房怎么辦租房未到期就提出退房，構(gòu)成違約。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，以收取違約金的方式來處理，違約金的數(shù)量，法律并沒有對(duì)這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，一般根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定。
2021.04.08 364 -
房東擅自提高房租怎么辦？房東擅自提高房租的，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。
2021.04.03 144 -
房東擅自提高房租怎么辦房東擅自提高房租屬于違約行為，承租人可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條第二款規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： (
2020.07.26 147
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房東擅自入屋租客如何處理
在租賃期，房東在沒經(jīng)租客同意的情況下，擅自進(jìn)入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的
2022-10-14 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租房東怎么辦？
承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備下列條件： （1）原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系的前提； （2）承租人與第三人簽訂合法有效
2021-10-30 15,340 -
房東擅自解除租客租房合同怎么處理
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞
2022-04-18 15,340 -
租客擅自轉(zhuǎn)租房東有責(zé)任嗎
承租人未經(jīng)出租人同意，不和進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這一點(diǎn)，是基本常識(shí)，且出租人與承租人在合同里也寫的清清楚楚。承租人明知此情卻與你進(jìn)行轉(zhuǎn)租，造成出租人收回，引起你的損失，因此，你可以對(duì)承租人提起撤銷合同之訴，要求對(duì)
2022-02-04 15,340
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租房合同如果房東違約怎么辦租房合同房東違約，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，承租人就可以要求出租人支付一個(gè)月租金作為違約金。約定的違約金過低的，承租
963 2022.04.15 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,063 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理。可將租客物品放置一處或搬離房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15
