農(nóng)民房租房合同　　出租方： (簡稱：甲方)　　　　地址：　　　　　　　電話：　　承租方： (簡稱：乙方)地址：　　　　　　　電話：　　為了發(fā)展經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落在深圳市　　　　區(qū)　　　　路(村)　　　　街(坊)　號的房屋，建筑面積 M2，(　　房　　廳或間)出租給乙方，作　　使用?！　〖追綄⒆湓谏钲谑小　　　^(qū)　　　住宅　　　幢　　號的房屋。建筑面積 M2，(　　房　　廳__或間)出租給乙方，作　　使用?！　《?、租期從二0　　年　　月　　日起至二0　　年　　月　　日止(即：　年　　月)?！　∪?、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣　　元整，并于當月(季)初　　天內(nèi)交清?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租　　元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方?！　∥濉⒊鲎夥课莸姆康禺a(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由　　方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由　　　方負責交付?！　×?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任?！　“恕⒓追綉撠煶鲎夥课莸恼＞S修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理?！　∈?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金?！　∈弧⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理?！　∈?、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理?！　∈摹⒈竞贤山?jīng)公證處公證，合同一式　　份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。