廣州宅基地建房規(guī)定
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廣州宅基地建房規(guī)定以及相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)公示的征求意見稿，辦法適用于本市村莊規(guī)劃確定的集體建設(shè)用地范圍內(nèi)村民個人建設(shè)非公寓式住宅，也就是村民自建住宅。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受市國土資源和規(guī)劃部門委托，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)村民個人非公寓式住宅建設(shè)的規(guī)劃許可審批、批后監(jiān)管、規(guī)劃驗(yàn)收等工作。 征求意見稿規(guī)定，符合“一戶一宅”政策的本村村民，具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以以戶為單位提出住宅建設(shè)申請。具體來說“一戶”是指：夫妻與未達(dá)到法定婚齡子女同住的為一戶；有兄弟姐妹的，其中一人應(yīng)與其父母為一戶，其余兄弟姐妹達(dá)到法定婚齡或結(jié)婚后可申請分戶；是獨(dú)生子女的，結(jié)婚后可以繼續(xù)與父母為一戶，也可單獨(dú)立戶；離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶。
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《貴州省土地管理?xiàng)l例》 第三十條農(nóng)村村民建住宅的用地限額（包括原有住房宅基地面積及附屬設(shè)施用地）為： （一）城市郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過130平方米； （二）丘陵地區(qū)：每戶不得超過170平方米； （三）山區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過200平方米。 在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復(fù)耕的宅基地，遷到荒山或者荒地上建房的，可以在規(guī)定的用地限額基礎(chǔ)上增加60至80平方米宅基地面積。
1.在原宅基地上建房是否符合法律規(guī)定在原宅基地上建房是符合法律規(guī)定的,農(nóng)村居民建住宅,使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,須由鄉(xiāng)級人民行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)不同村莊、集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和土地資源利用規(guī)劃批準(zhǔn)。 2.宅基地規(guī)定是怎么樣的宅基地概念,是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對宅基地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有,但根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán)
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農(nóng)村宅基地建廠房規(guī)定農(nóng)村土地建廠房的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目
2020.09.05 459 -
農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定農(nóng)房翻建時必須符合的幾個條件： 1、辦理翻建手續(xù)?，F(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關(guān)部門提交申請，在獲得批準(zhǔn)手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無重建記錄。農(nóng)村房屋進(jìn)行裝修，原則上只有一次機(jī)會申請維修和再建設(shè)
2021.02.22 2,998 -
廣州宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、計算廣州房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 2、計算廣州房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估
2020.04.28 332
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廣州宅基地建房有法律規(guī)定嗎？
廣州宅基地建房規(guī)定以及相關(guān)法律規(guī)定《工作指引》對農(nóng)村自建住宅都做了規(guī)范要求。明確規(guī)定，市轄十區(qū)范圍內(nèi)新批準(zhǔn)每戶住宅建筑基底面積不得超過80平方米，增城、從化市范圍內(nèi)可按照國家、省的相關(guān)規(guī)定確定；戶均總
2022-07-06 15,340 -
廣州宅基地房最多可以建幾層
農(nóng)村搜索建房管理的依據(jù)主要是《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定和完善了農(nóng)村宅基地管理的具體辦法，總
2022-08-27 15,340 -
廣州宅基地建房具體程序是什么
這個程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行： (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總
2022-07-14 15,340 -
廣州宅基地房屋報建有什么流程
廣州宅基地房屋報建需要滿足以下條件： 一、申請人必須具有廣州市農(nóng)業(yè)戶口（或2010年5月1日起登記為居民戶口家庭戶的原農(nóng)業(yè)戶口），同時必須是建房所在地農(nóng)村村民且符合“一戶一宅”政策要求 二、《大崗鎮(zhèn)村
2022-06-29 15,340
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01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,186 2021.03.24 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17
