夫妻一方簽訂商品房買賣合同是怎樣的情形
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夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘彿坎恍枰蚱揠p方同意；如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同當(dāng)然也有效。 如果出售的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則如果購房的第三人是出于善意，并支付了合理對價(jià)的，則一方簽訂的房屋買賣合同就是有效的，不過另一方可以要求賣房方給予補(bǔ)償；如果第三人不是出于善意購房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對價(jià)的，則房屋買賣合同無效，因?yàn)閷τ诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)一方不得擅自處理。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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法律規(guī)定夫妻一方簽訂簽署的商品房買賣合同有效。夫妻對于共同財(cái)產(chǎn)具有平等的處置權(quán)，一方擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的不影響合同效力，但合同因此不能履行的，合同的另一方可以解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。
夫妻一方簽署的商品房買賣合同的效力： 1、如果夫妻一方是賣房方，則合同無效。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻任何一方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過另外一方的同意，除非雙方另有協(xié)議。但如果第三人是出于善意，并支付了合理的對價(jià)，則合同有效。 2、如果夫妻一方是購房方，則合同有效。
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怎樣簽訂商品房買賣合同合同主要條款與示范文本：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。
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商品房買賣合同夫妻一方簽是否有效夫妻一方簽署的商品房買賣合同無效，這是在夫妻一方是賣房方的情況下來說的，夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻任何一方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過另外一方的同意，除非雙方另有協(xié)議，但如果第三人是出于善意，并支付了合理的對價(jià)，則買賣合同有效
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2023-05-30 15,340 -
夫妻一方簽訂的商品房買賣合同有效嗎
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網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
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認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
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