1、地役權(quán)是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國現(xiàn)行法律沒有地役權(quán)的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。 2、地上權(quán)是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。 3、空中權(quán)是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。 4、地下權(quán)是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。 5、土地租賃權(quán)是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。 6、土地借用權(quán)是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。 7、耕作權(quán)是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補償費。 8、土地抵押權(quán)是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔保所產(chǎn)生的擔保物權(quán)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。 9、土地抵押權(quán)是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔保所產(chǎn)生的擔保物權(quán)，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。該證件由銀行進行保管，若貸款全部還清，需要辦理其他登記，銀行會進行通知。進行后續(xù)手續(xù)時戶主應(yīng)帶齊各類資料到有關(guān)部門辦理。只有在銀行的他項權(quán)利失效時，戶主才能將房屋做其他處理。關(guān)于房屋貸款、房屋權(quán)利有疑問可以在直接咨詢專業(yè)律師。