有貸款的房子是否可以辦土地使用證
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有貸款的房子在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，就會(huì)取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。不存在購(gòu)買(mǎi)后是否可以辦土地使用證的說(shuō)法。如土地使用權(quán)期限屆滿，也會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用即可。 《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。 第四十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 《民法典》第三百五十九條第一款 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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可以使用土地使用證辦貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意，同時(shí)只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。
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可以使用土地使用證辦貸款嗎土地使用證可以辦理抵押貸款。用土地使用證辦貸款就是指將房屋所占用的土地使用證抵押給銀行，銀行發(fā)放貸款。法律規(guī)定，建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
2021.04.09 208 -
只有土地使用證是否可申請(qǐng)以貸款用土地使用證抵押貸款，理論上是可以的,但要根據(jù)具體情況來(lái)定，很多銀行對(duì)此業(yè)務(wù)還是不受理的，只能相對(duì)證明還款能力。使 用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件： 第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限； 第二、沒(méi)有其它債務(wù)問(wèn)題； 第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣?/p>
2021.01.09 115 -
可以用國(guó)有土地使用證辦貸款嗎可以使用國(guó)有土地使用證進(jìn)行貸款。國(guó)有土地使用證貸款以土地使用權(quán)登記為前提，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2021.04.11 156
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有貸款的房子可以辦土地使用證？
在沒(méi)有貸款并且已經(jīng)取得房產(chǎn)證的前提下可以辦理土地證，還沒(méi)有還清貸款的商品房不能辦理土地證。地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得
2023-08-27 15,340 -
有貸款的房子可以辦土地使用證
1、有貸款的房子在沒(méi)有還清貸款的情況下是不可以辦土地使用證的。 2、國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。 依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由
2023-05-31 15,340 -
有貸款的房子可以辦土地使用證嗎?
有貸款的房子在沒(méi)有還清貸款的情況下是不可以辦土地使用證的。
2023-03-07 15,340 -
有貸款的房子可以辦理土地使用證嗎
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2021-06-14 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,162 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
