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公證房屋租賃合同需要什么手續(xù)

2022-05-28 20:46

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前往公證處提交下列材料即可: (1)申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件; (2)出租房屋的所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)草擬的房屋租賃合同(當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬)。單位租賃私房的,承租方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門的批準(zhǔn)文件;外地的個(gè)體工商戶租賃經(jīng)營用房的,應(yīng)提交工商行政管理部門批準(zhǔn)其進(jìn)城經(jīng)營的證明?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa/">公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同終止要滿足的條件如下: 1、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同。 5、承租人死亡。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時(shí),合同一方當(dāng)事人不存在,房屋租賃合同即終止。 6、當(dāng)事人協(xié)商終止。 7、承租人有重大違約行為。在租賃期間,承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同,有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同: (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋; (2)任意改變房屋用途,致使房屋受損; (3)利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng); (4)無故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上。

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