期房兩年多交房正常嗎
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1、法律沒有規(guī)定是否正常。視情況而定。國家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領房產(chǎn)證，從期房交房到購房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長時間，取決于開發(fā)商什么時候先辦出初始登記。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得個人房產(chǎn)證。 3、開發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工后土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產(chǎn)證遙遙無期?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/17722854442194996288.html">房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》規(guī)定，分期開發(fā)的項目，可以分期綜合驗收。開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。 4、房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經(jīng)竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。
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正常，開發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人雙方?jīng)]有約定的，經(jīng)過購房催告后，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。
依法簽訂的合同對雙方均具有約束力，開發(fā)商應該按照雙方簽訂的合同關于交房時間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應當承擔相應的違約責任。
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交房延期三個月正常嗎開發(fā)商延期三個月算正常,根據(jù)相關規(guī)定:開發(fā)商延期交房可以先催告交付房屋,在催告后的三個月合理期限內(nèi)仍未履行的,購房者可以請求解除合同,當事人有其它約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人雙方?jīng)]有約定的,經(jīng)過購房催告后,解除權行使的合理期限是三個月
2021.02.06 1,004 -
開發(fā)商延期交房正常嗎開發(fā)商延期交房是否正常，要根據(jù)具體的實際情況而定。正常延誤主要是指因建設延誤、政府相關手續(xù)延誤、市政配套設施延誤而導致的逾期交付住房。這是交貨時間的延誤，購房者給開發(fā)商一定的時間，經(jīng)過一段時間的等待可以接手。異常延遲交付主要是指開發(fā)商經(jīng)濟實
2022.04.12 812 -
房產(chǎn)證在交房2年后拿正常嗎如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理。所以“交房兩年后才拿到房產(chǎn)證”是不合理、也是不合法的。
2020.01.07 399
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開發(fā)商延期交房正常嗎
開發(fā)商延期交房一般屬于非正常情況。依法簽訂的合同對雙方均具有約束力，開發(fā)商應該按照雙方簽訂的合同關于交房時間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應當承擔相應的違約責任。根據(jù)《中華人
2022-05-13 15,340 -
羈押一年多正常嗎
羈押一年多不太正常。刑事拘留最長37天，但經(jīng)批準逮捕后可繼續(xù)羈押，偵查期間還可延長，移送檢察院審查起訴后也有較長的時間。期間辦案部門認定無罪則可釋放并撤銷案件。如已提起公訴，則最后由法院根據(jù)具體的證據(jù)
2022-05-03 15,340 -
房改房能正常貸款嗎
1.房改房是可以正常辦理貸款的。 2.此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場的放開，此類房產(chǎn)進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請貸款的。
2022-02-11 15,340 -
房改房可以正常買賣嗎
房改房可以正常買賣的。過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方
2022-02-27 15,340
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00:56
三年交房期房合適嗎三年交房期房一般是不合適的，但是也有個別情況。比如，目前的資金還不夠全款付房，此時需要分期付款，但是要支付的總費用是要高一些的，類似于在銀行貸款一部分；在買期房的時候，需要注意房屋的支付協(xié)議、房屋的付款時間、以及房屋交付的時間，都應當在合同
1,816 2022.04.15 -
00:57
逾期交房能退房嗎遇到開發(fā)商延期交房，多數(shù)的業(yè)主會和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必須要有依據(jù)。如果合同之中有約定，那么就按照合同約定的條款來退房。如果沒有約定的話，那么就按照法律規(guī)定的可以主張的情形來行使合同的
2,434 2022.04.15 -
00:55
今年交房延期有違約金嗎并不是開發(fā)商逾期交房就一定有違約金。首先是要看開發(fā)商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然災害這些不可抗力原因，那么開發(fā)商一般是不需要向購房者承擔違約責任的。但是如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如開發(fā)商自身拖延工期，或者
1,535 2022.04.12
