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建筑工程有哪些常見(jiàn)的糾紛?

2022-12-01 19:12

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1、建設(shè)工程勘察合同糾紛。建設(shè)工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等情況的調(diào)查研究工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。所謂工程勘察,是指為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及綜合治理等,對(duì)地形、地質(zhì)及水文等要素進(jìn)行測(cè)繪、勘探、測(cè)試以及綜合評(píng)定,并提供可行性評(píng)價(jià)與建設(shè)所需的勘察成果資料,以及進(jìn)行巖土工程勘察、設(shè)計(jì)、處理、監(jiān)測(cè)的活動(dòng)。在司法實(shí)踐中,建設(shè)工程勘察合同糾紛案件較為少見(jiàn),一般由發(fā)包人以勘察成果不符合發(fā)包人的要求為由拒付勘察費(fèi)而引起。 2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指承包人接受發(fā)包人的委托,完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)工作,發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。所謂工程設(shè)計(jì),是指運(yùn)用工程技術(shù)理論及技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法,按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的工藝、土建、公用工程、環(huán)境工程等進(jìn)行綜合性設(shè)計(jì),包括必須的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析,并提供作為建設(shè)依據(jù)的文件和圖紙的活動(dòng)。根據(jù)不同的階段,建設(shè)工程設(shè)計(jì)一般分為兩種:一是初步設(shè)計(jì),即在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段,設(shè)計(jì)人為項(xiàng)目決策提供可行性資料的設(shè)計(jì);二是施工設(shè)計(jì),在建設(shè)項(xiàng)目被批準(zhǔn)立項(xiàng)后,設(shè)計(jì)人就具體施工方案所進(jìn)行的設(shè)計(jì)。與勘察工作相同,設(shè)計(jì)工作也是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作,因而我國(guó)法律對(duì)于設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員也規(guī)定了嚴(yán)格的條件,即《建筑法》第12條、第13條的規(guī)定和建設(shè)部《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 《中華人民共和國(guó)建筑法》 第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同,對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

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工程款糾紛是指建設(shè)工程的工程價(jià)款糾紛,包括新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程,也包括房屋裝修工程。常見(jiàn)的建筑工程糾紛有: 1.發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛。主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。 2.關(guān)于違法分包問(wèn)題引起的工程款糾紛。主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實(shí)為轉(zhuǎn)包,發(fā)包方事后不予承認(rèn)分包合同的合法性,從而引起的糾紛。 3.竣工結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議引發(fā)的拖欠工程款糾紛。根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn),則視同認(rèn)可。應(yīng)依法支付工程款。 4.建筑材料品質(zhì)之爭(zhēng)引起的拖欠工程款糾紛。 5.拖欠質(zhì)保金糾紛。 6.合同無(wú)效引發(fā)的拖欠工程款糾紛。 7.因延誤工期發(fā)生的工程款拖欠糾紛。 8.因建筑工程質(zhì)量不合格發(fā)生的建筑工程施工合同糾紛。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

較為常見(jiàn)的有以下六種情況: 1、因轉(zhuǎn)包、違法分包合同發(fā)生糾紛,實(shí)際施工人只起訴承包人索要工程款的,應(yīng)予準(zhǔn)許,原則上不將發(fā)包人列為案件當(dāng)事人。 2、施工人掛靠其他建筑施工企業(yè)并以被掛靠單位名義簽訂建設(shè)工程施工合同,掛靠施工人或者被掛靠單位起訴發(fā)包人的,發(fā)包人可申請(qǐng)追加被掛靠單位或者掛靠施工人為第三人。 3、轉(zhuǎn)包、分包(包括違法分包)工程因工程質(zhì)量引起的糾紛。 4、承包人經(jīng)發(fā)包人同意將工程轉(zhuǎn)包的,屬于合同轉(zhuǎn)讓即合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。 5、多個(gè)承包人聯(lián)合共同承包的,因其均為承包合同的一方當(dāng)事人,發(fā)包人提起訴訟的,承包各方應(yīng)作為共同被告。 6、工程項(xiàng)目經(jīng)理部不是適格的訴訟主體,應(yīng)以設(shè)立該項(xiàng)目經(jīng)理部的法人為訴訟主體。

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