對成片開發(fā)、分期開發(fā)的住宅小區(qū)是如何進行規(guī)劃驗收的？
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需要。實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理；也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。
開發(fā)商的開發(fā)資質都是有證可查的，可以向開發(fā)商索要，開發(fā)商分四個等級，依次從高到低是一級資質、二級資質、三級資質和四級資質，這些資質都是有不同的標準的。 一級資質：1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發(fā)經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%； 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
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