辦理抵押合同需要注意哪些方面
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抵押是債務人或第三人為債權設定的擔保，不轉移財產(chǎn)占有。在商業(yè)活動中，抵押擔保交易頻繁流通，導致無數(shù)經(jīng)濟糾紛。如何制定具有防范風險效益的抵押擔保合同尤為重要。我們來看看簽訂抵押合同的注意事項。抵押合同的注意事項如下：1、明確抵押合同的簽訂。1、抵押合同的內容抵押合同應包括以下內容：①抵押人。抵押權人的名稱或個人姓名．住所；②主債權的種類和數(shù)額；③抵押財產(chǎn)的具體情況；④抵押財產(chǎn)的價值；⑤債務人履行債務的期限；⑥抵押權滅失的條件；⑦違約責任；⑧爭議解決方案；⑨訂立抵押合同的時間和地點；⑨雙方約定的其他事項。2、抵押合同形式的抵押事項可以在主債權合同中設定，也可以單獨簽訂，但必須以書面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的有效抵押權是債權的保障，只有當債權無法實現(xiàn)時才會出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，在簽訂抵押合同時，需要明確主合同的效力。3、抵押合同的變更和終止。1、抵押合同變更的，應當簽訂書面抵押變更合同。變更抵押合同需要抵押人與抵押權人協(xié)商一致后方可變更。2、抵押合同終止抵押合同可以約定終止原因。一般終止情況如下：①抵押擔保的債務已經(jīng)履行；②抵押合同終止；③債權人免除債務；④法律規(guī)定終止或者當事人約定終止的其他情形。
最高人民法院關于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復
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簽訂抵押合同的注意事項： 1、簽訂抵押合同應當滿足主體適格、意思表示真實、不違反法律等條件； 2、抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效； 3、簽訂抵押合同的其他注意事項。
1.抵押合同的內容抵押合同應當包括以下內容： ①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; ②主債權的種類、數(shù)額; ③抵押財產(chǎn)的具體狀況; ④抵押財產(chǎn)的價值; ⑤債務人履行債務的期限; ⑥抵押權滅失的條件; ⑦違約責任; ⑧爭議解決方式; ⑨抵押合同訂立的時間與地點; ⑩雙方約定的其他事項。 2、抵押合同的形式抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
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一、明確抵押合同的簽訂事項。 二、抵押合同的效力。抵押權是對債權的保障，當債權無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效
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