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遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎,遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎

2021-04-28 15:00

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1、我國法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 2、根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第十六條:公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條:公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 3、以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承,且承認(rèn)遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等,但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》等法律和行政法規(guī),都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。 4、自書遺囑不辦理公正一樣有效,可辦理房屋過戶,但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進(jìn)行公正為好,因?yàn)楣z囑不容易被變更?,F(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承的時(shí)候,要辦理遺產(chǎn)繼承公正,這與房產(chǎn)的價(jià)值有關(guān)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書,應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

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