購房認(rèn)購書定金能退嗎
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不能退。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。在《房屋認(rèn)購書》中，定金該不該退，一般分為以下幾種情況： 1、認(rèn)購書自然失效，定金返還。 2、認(rèn)購書約定明確，定金不返還。 3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應(yīng)予返還。 4、開發(fā)商提高購房門檻形成單方面違約，此時應(yīng)雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。 1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn); 2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退; 3、根據(jù)民法典合同編規(guī)定，如果是以下情況的，一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
如果買方依約交付了房款給賣方，購房認(rèn)購書的定金能退；如果賣方違約不交付房屋的，定金也能退，且是雙倍退還；但買方違約不履行購房認(rèn)購書的，定金不能退。
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買房認(rèn)購書定金能退嗎在商品房買賣合同無法訂立的情況下，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： (1)如果購房者無正當(dāng)理由不按《認(rèn)購書》中約定的時間、地點去簽約，開發(fā)商有權(quán)不予返還定金。 (2)如果是開發(fā)商過錯導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還定金。 (
2021.02.12 164 -
認(rèn)購書定金能退嗎定金是作為雙方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權(quán)要求返還定金。 1、出于購房者自身原因的定金不退。 2、簽了認(rèn)購書反悔的定金不能退。購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。
2021.03.20 226 -
簽了認(rèn)購書退房能退定金嗎已交購房定金，最終因為購房人的原因沒有簽訂正式的房屋買賣合同，開發(fā)商可以沒收定金。但是如果因為開發(fā)商的原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同，則開發(fā)商無權(quán)沒收定金，還應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.28 269
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購房認(rèn)購書定金還能退嗎
視情況而定。如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 在《房屋認(rèn)購書》中，定金該不該退，一般分為以下幾種
2022-05-26 15,340 -
簽了購房認(rèn)購書，能退定金嗎
簽了認(rèn)購書，但沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會自覺退還定金給購房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本
2022-04-05 15,340 -
定金認(rèn)購能退嗎定金認(rèn)購能退嗎
商品房認(rèn)購時交付的定金可以要求退還，但不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的理由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等法定情形。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合
2021-11-24 15,340 -
購房認(rèn)購書收了賣方能退定金嗎
1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式
2022-04-13 15,340
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01:04
已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認(rèn)購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,012 2022.04.17 -
00:59
只簽了認(rèn)購書能退房嗎簽了認(rèn)購書之后，購房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質(zhì)量存在重大的問題，那么這些情況下購房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)
806 2022.06.22
