出租人在簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些條款？
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1、租賃物的名稱 租賃物即租賃合同的標的物，合同雙方的權(quán)利義務(wù)也都是圍繞租賃而展開的。沒有租賃物，租賃物也就沒有存在的必要，因此租賃物是租賃合同的必要條款。 2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量 租賃物的數(shù)量和質(zhì)量是租賃合同的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人也才能準確的接受租賃物和妥善保管租賃物。 3、租賃物的用途 租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。 4、租賃期限 雙方當事人可以合同中約定租賃期限，但是需要注意的是當事人約定的租賃期限最長不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式，當事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。 5、租金的支付期限和方式 租金的約定，是合同應(yīng)具備的重要條款，支付租金也是承租人的一項主要義務(wù)，租賃的支付期限和方式是保障合同目的實現(xiàn)和雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系非常重要的條款。
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出租方簽訂合同時要注意的事項： 一、要核實承租人。 二、多回訪承租者。 三、物業(yè)費等的交付。 四、房子盡量不租給短期租房者。 五、不要頻繁漲價。 六、房屋的租期不超過20年。 七、合租情況及租房合同。
個人在簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下幾點：審核出租人證件，出租人是房東本人，取決于產(chǎn)權(quán)證明；租賃期限，明確約定租賃期限；租金支付方式及期限，三個月一付或半年一付等，雙方應(yīng)明確約定；押金及轉(zhuǎn)租條款，押金是收取一個月租金還是兩個月租金，保存好押金條；明確費用承擔，明確誰支付水費、電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等。
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簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些問題？簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下問題： 1、合同內(nèi)容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 3、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。
2021.03.23 166 -
簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些問題簽訂租賃合同時應(yīng)注意的問題： 1、租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點、門牌號、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。 2、租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時間和方式。 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避
2021.02.24 199 -
簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些事項？簽訂租賃合同時應(yīng)注意以下事項： 1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應(yīng)在合同中注明； 2、房屋的具體情況，說明房屋的確切位置，如位于某個房間的道路；住房面積；住房裝修，簡要說明墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間裝修；配備設(shè)施設(shè)備；
2022.04.14 361
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簽訂租賃合同時應(yīng)注意哪些
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-08 15,340 -
出租人和承租人在簽訂租賃合同時在租賃合同中包括哪些條款
1、租賃物的名稱 租賃物即租賃合同的標的物，合同雙方的權(quán)利義務(wù)也都是圍繞租賃而展開的。沒有租賃物，租賃物也就沒有存在的必要，因此租賃物是租賃合同的必要條款。 2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量 租賃物的數(shù)量和質(zhì)量
2022-06-25 15,340 -
租賃注意事項簽訂租賃合同時該注意哪些
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-08 15,340 -
出租房屋出租人與承租人簽訂租賃合同應(yīng)注意哪些問題
上海多年執(zhí)業(yè)資深律師為你解答： 你好，主要是合同中約定的相應(yīng)條款不要違反強制性的法律規(guī)定而導致無效，如供賭博場地使用等情況。另外，從你是出租人的角度考慮，保護你自身利益的情況下，必須要對房屋是使用性質(zhì)
2022-01-12 15,340
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租賃合同應(yīng)當具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱。在合同中必須寫明標的物的全稱而且要詳細具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時
1,037 2022.04.17 -
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簽訂銷售合同應(yīng)具備哪些條款簽訂銷售合同時，需要寫清楚以下這幾個條款： 1、標的，標的是訂立銷售合同的目的及前提，因為無標的或標的不清晰的合同沒辦法履行和成立； 2、數(shù)量和質(zhì)量，這里說的銷售合同標的的數(shù)量和質(zhì)量，是確定銷售合同標的特征的重要因素，也是衡量銷售合同有沒有
1,550 2022.04.15 -
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婚車租賃合同注意事項結(jié)婚使用的車隊一般都是租賃公司或者租賃個人的，為了避免后期還車過程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時候一定要注意很多細節(jié)方面的事項。第一，婚車租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫的準確無誤，包含車輛的品牌型號、購買保險的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17
